gravius

自由時報 2023/11/23 中央銀行今日公布台銀等5大銀行10月新承作房貸金額787.74億元，創下2022年1月以來新高，央行官員分析，主要是新青安、交屋潮以及年底購屋潮三大因素加持，房市是否已經脫離谷底，還要再觀察。
- E2 R& s+ ~& V" C# n  U" O3 C$ X- r0 Q
央行每個月公布的5大銀行新承作房貸金額與利率向來被視為房市風向球，5大銀行指台銀、合庫銀、一銀、華銀及彰銀。& U  O; A6 \0 L) z% w" e5 Y
4 P$ k9 ~) K0 k* r' q
根據央行統計，10月5大銀行新承作房貸金額為787.74億元，月增77.59億元，已經連續3個月成長。4 A9 Y3 y3 h7 U0 x- C, V7 z

# U; x  z) w, i  N' F, H8 ?官員說明，8月新青安貸款方案上路以來，由於利率較為優惠，貸款金額較之前擴大，激勵有購屋需求民眾買房，5大銀行新承作房貸金額增額有明顯增長。
3 A" B9 U" F2 S0 Y( q0 x
4 |2 j5 S5 q6 b+ G8 F# D: l( a  E) X此外，2-3年前建照釋出較多，當時的預售屋現在已經完工、交屋，因此，近來的交屋潮也推升房貸增額；同時，第四季為傳統購屋旺季，三大因素加持下，使5大銀行新承作房貸金額成長。  ]: r& G- s) I& C& i; x7 M
8 ?- W0 T8 z4 ]( p8 z  Y# @
房市是否已經擺脫盤整、脫離谷底？官員說，影響房市因素除購屋者考量經濟前景、未來所得外，還有看供給與需求，現在只能說還要再觀察。
1 D3 g+ X% z5 }9 L% W
4 W* G$ @3 V+ A3 v1 y! {8 o+ |儘管10月新青安貸款推升5大銀行新承作房貸金額創22個月新高，不過10月新承作房貸利率2.077%，略較上月增加0.001個百分點。主要是其他購屋貸款抵銷新青安貸款，利率微增，變動不大。