gravius

自由時報 2023/11/23 中央銀行今日公布台銀等5大銀行10月新承作房貸金額787.74億元，創下2022年1月以來新高，央行官員分析，主要是新青安、交屋潮以及年底購屋潮三大因素加持，房市是否已經脫離谷底，還要再觀察。
- z: F* L! v+ P" f. J+ q4 q# I9 m
  G1 I" ^$ z- T& k* @: L央行每個月公布的5大銀行新承作房貸金額與利率向來被視為房市風向球，5大銀行指台銀、合庫銀、一銀、華銀及彰銀。
6 e9 {, ]$ [: ^5 o# u" \9 I9 r* {7 R7 Y
根據央行統計，10月5大銀行新承作房貸金額為787.74億元，月增77.59億元，已經連續3個月成長。
- x' v$ E) D- q( Y, u
8 y+ U) c* U) Y/ X( W' r' f5 K官員說明，8月新青安貸款方案上路以來，由於利率較為優惠，貸款金額較之前擴大，激勵有購屋需求民眾買房，5大銀行新承作房貸金額增額有明顯增長。' _4 B' Q" f& w7 R! ^; K" f
! W2 q9 H7 n- W& h$ a$ ~
此外，2-3年前建照釋出較多，當時的預售屋現在已經完工、交屋，因此，近來的交屋潮也推升房貸增額；同時，第四季為傳統購屋旺季，三大因素加持下，使5大銀行新承作房貸金額成長。
# |2 G* r& `1 @& n1 O9 u4 `' }) Y( W1 z! k: G) a  m! l
房市是否已經擺脫盤整、脫離谷底？官員說，影響房市因素除購屋者考量經濟前景、未來所得外，還有看供給與需求，現在只能說還要再觀察。
6 f) l7 E% B2 H" \( v2 S" g& p9 v/ j9 {1 G+ h4 I* s+ o
儘管10月新青安貸款推升5大銀行新承作房貸金額創22個月新高，不過10月新承作房貸利率2.077%，略較上月增加0.001個百分點。主要是其他購屋貸款抵銷新青安貸款，利率微增，變動不大。