gravius

自由時報 2023/11/23 中央銀行今日公布台銀等5大銀行10月新承作房貸金額787.74億元，創下2022年1月以來新高，央行官員分析，主要是新青安、交屋潮以及年底購屋潮三大因素加持，房市是否已經脫離谷底，還要再觀察。* x4 a% p/ m; e$ q/ e8 `

; ]2 h* B7 {  ^1 k8 H央行每個月公布的5大銀行新承作房貸金額與利率向來被視為房市風向球，5大銀行指台銀、合庫銀、一銀、華銀及彰銀。, z" [' l0 `- p5 y

' d$ g. }$ Y( @# i0 l* K  X根據央行統計，10月5大銀行新承作房貸金額為787.74億元，月增77.59億元，已經連續3個月成長。
; l0 H$ C, _; A! q4 U7 O& Q8 z, Y  T7 u2 F1 k8 S
官員說明，8月新青安貸款方案上路以來，由於利率較為優惠，貸款金額較之前擴大，激勵有購屋需求民眾買房，5大銀行新承作房貸金額增額有明顯增長。
, w8 W# n; [4 J) g9 p- \
; q9 k/ Q% O# m此外，2-3年前建照釋出較多，當時的預售屋現在已經完工、交屋，因此，近來的交屋潮也推升房貸增額；同時，第四季為傳統購屋旺季，三大因素加持下，使5大銀行新承作房貸金額成長。
- p. g. b0 S: R  ?
  k/ _+ c3 y2 t5 C房市是否已經擺脫盤整、脫離谷底？官員說，影響房市因素除購屋者考量經濟前景、未來所得外，還有看供給與需求，現在只能說還要再觀察。; w- P+ ^9 c6 ]- K

9 K( p) i3 b1 B儘管10月新青安貸款推升5大銀行新承作房貸金額創22個月新高，不過10月新承作房貸利率2.077%，略較上月增加0.001個百分點。主要是其他購屋貸款抵銷新青安貸款，利率微增，變動不大。