gravius

自由時報 2023/11/23 中央銀行今日公布台銀等5大銀行10月新承作房貸金額787.74億元，創下2022年1月以來新高，央行官員分析，主要是新青安、交屋潮以及年底購屋潮三大因素加持，房市是否已經脫離谷底，還要再觀察。' }0 c0 T, K' ]9 O/ N# E& ]
  V5 f8 @- t& R. ?( T% K
央行每個月公布的5大銀行新承作房貸金額與利率向來被視為房市風向球，5大銀行指台銀、合庫銀、一銀、華銀及彰銀。  O& w1 D& b4 P* B3 Q

6 p2 B0 e1 _# H4 p4 y根據央行統計，10月5大銀行新承作房貸金額為787.74億元，月增77.59億元，已經連續3個月成長。
, W, @; T+ p* `" @5 W( {6 [' H* E8 d; i7 j: O% q3 c5 d5 x; Z% z
官員說明，8月新青安貸款方案上路以來，由於利率較為優惠，貸款金額較之前擴大，激勵有購屋需求民眾買房，5大銀行新承作房貸金額增額有明顯增長。
% |5 N4 f2 E2 z: @6 K+ ^
9 g0 V( O' n0 ]( a& x9 P+ U& i- y. |此外，2-3年前建照釋出較多，當時的預售屋現在已經完工、交屋，因此，近來的交屋潮也推升房貸增額；同時，第四季為傳統購屋旺季，三大因素加持下，使5大銀行新承作房貸金額成長。/ }4 [2 R# X5 S
9 u/ _- k1 B' g% V3 Y6 ^9 z1 j
房市是否已經擺脫盤整、脫離谷底？官員說，影響房市因素除購屋者考量經濟前景、未來所得外，還有看供給與需求，現在只能說還要再觀察。
% d! g& [. E: c+ s
& A5 k8 ?% J/ T4 s+ l9 W$ q儘管10月新青安貸款推升5大銀行新承作房貸金額創22個月新高，不過10月新承作房貸利率2.077%，略較上月增加0.001個百分點。主要是其他購屋貸款抵銷新青安貸款，利率微增，變動不大。