自由時報 2023/11/15 財政部日前發布解釋，放寬個人交易因連續繼承或受遺贈取得的房地，依房地合一稅制計算下列期間時，得將連續各次繼承或受遺贈持有期間合併計算，連續繼承房地合一稅可望大幅減輕。財政部賦稅署今表示，已發生但未核課確定案件均可適用。
. J% E& m4 W, G6 a' J2 m5 U9 _. T
! u+ S) F8 J. M2 o$ y- Q1 ~+ f財政部賦稅署副署長倪麗心說明，個人因繼承而取得的房地，可能具有照顧遺屬或繳納遺產稅等需求，須於短期內將該房地出售，如因持有期間較短而適用高稅率，未盡合理，因此「所得稅」規定繼承人於計算持有期間時，得併計被繼承人持有期間。
( X/ s# L% |* w. H+ g, v; a
9 u: B1 d9 L) R; S/ G她指出，由於房地若連續發生2次以上繼承而移轉所有權者，同樣具有前述情形，且對各次繼承人而言，其取得時點及原因具有非人為所能操控的特性，因此放寬將各次被繼承人持有期間均納入併計範圍，以利適用較低稅率或自住優惠。
T E3 A4 c: ?- I/ X5 x8 ~" w6 d
9 ]: P7 r, M! X舉例說明，2013年1月甲君的爺爺買入A房地，2022年1月爺爺身故，由甲君的爸爸繼承，未料爸爸於2023年1月身故，由甲君繼承A房地並於2023年11月出售。根據最新規定，甲君持有A房地期間得併計爺爺及爸爸的持有期間，合計超過10年，適用稅率為15%。
' p0 M# B* D% |* |- {- B( ]) L) M/ J& y! p' {0 k0 g
另，若甲君、爸爸及爺爺持有A房地時都是自住使用（即所有權人或配偶、未成年子女辦竣戶籍登記及居住，且無出租、供營業或執行業務使用），且甲君與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用過該自住優惠，甲君出售A房地還可以適用自住優惠，享有400萬元免稅額及10%稅率。
# u& V' H- d1 c) p- @# W+ @
! W' S) ]9 v( [: g
