自由時報 2023/09/07 8月房租指數年增幅又突破2%。根據行政院主計處最新發布8月房租指數104.16、年增幅2.01%。房產業者指出，其實6、7月房租指數年增幅均低於2%，有逐步收斂趨勢，但8月又再度突破2%，而且過去14個月，高達12月的年增幅均超過2%
+ F' B0 Y( s3 g0 h2 p1 z6 \% p0 W! v' k2 k: N, u
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房租指數年增率重新站上2%，反映租金上漲趨勢仍在，推估主要原因包括房價上揚帶動、物價通膨等因素有關，其中居住類的住宅維修費、房租及電費均呈現年增狀況。
3 m. b4 F4 L: C$ S, ]
; v5 v1 W6 k# e/ L: a囤房稅2.0若上路 可觀察漲租效應
' m' Y8 v4 f' ]0 B# \& C' v
) b3 S/ d* [- d7 ?- G: H他表示，目前全國租屋族推估有10萬戶，大多數仍是因為買不起房而先行租屋，對房租負擔加重感受非常深。
' }6 O; h, A/ ~: a2 z P* [; ~
7 w' p+ v% u, y0 q/ F& ]尤其近幾年房價飆漲、通膨等因素快速推升房租負擔，因此，內政部推出300億50萬戶租金補貼政策，此舉讓不少租屋族受惠，不過，近期引發熱議的囤房稅2.0，則須觀察上路後，是否會出現漲租效應。
) V h% v$ M% J+ x0 ?, H7 ]% x
1 P5 |$ x6 M* A2 M' h& Q進一步觀察各類居住類指數最新走勢，其中住宅維修費、房租及電費年漲幅，分別有2.94％、 2.01％及1.91％，也推升整體居住成本負擔。
! q6 Y8 K& R8 ~: F* {
! G9 H+ q4 [4 w" l曾敬德指出，實務上房租過去幾年的漲幅感受度，遠超過租金指數呈現的幅度，不過趨勢上的確是一致，中央也積極推動許多租屋政策的補貼，不僅僅是針對租客，也針對公益房東給予租金所得一定的免稅額，以及地價稅比照自用稅率等，不過因為近幾年房價實在漲太多，2016年後買進的可能有高額的房地合一稅，一旦有出租行為，日後交易就可能沒甚麼節稅空間。
, f, ^# R3 z1 R. t
* U( w, B0 {. y+ A; g) h
