自由時報 2023/08/19 推動「囤房稅二．○」，財政部昨預告「房屋稅條例修正草案」，除調高非自住房屋稅率、改採全國歸戶外，房屋稅課徵將有兩大變革，若要適用自住房屋稅率，須本人、配偶或直系親屬遷入戶籍；且房屋稅改按年計徵，納稅義務基準日為每年二月末日，房屋使用情形變更則要三月二十二日前申報。
% l( F1 S# Y+ d! G
$ C# @5 r7 E- M5 ?' r2 I' ?納稅基準日訂每年2月底
( H5 I# {$ c8 c9 E8 Q
財政部說明，現行「房屋稅條例」規定，非自住住家用房屋稅率為一．五％至三．六％，授權地方政府訂定差別稅率；修正草案則明訂，就非自住、非出租、非繼承取得共有住家用房屋進行「全國歸戶」，並調高稅率為二％至四．八％。不過，房屋現值一定金額以下的單一自住房屋稅率降為一％，出租且申報達租金標準、繼承取得共有稅率一．五％至二．四％。
6 |0 _1 s' H2 f& f" K7 {
" W- c1 c4 V6 N* W若地方不配合 按財部基準課稅
& c: b; I- D6 T! d! y/ n
財政部指出，地方政府均「應」訂定差別稅率，並採「全數累進」課徵，而為使地方政府訂定差別稅率及單一自住房屋的「一定金額」有準據，可參考財政部公告基準訂定。若地方政府已訂定且符合基準，卻仍造成稅收損失，將由中央政府補足；若未訂定差別稅率，須依財政部公告基準課徵。據悉，財政部擬區分直轄市、縣市及離島，訂定不同基準。
$ p4 G$ f; Q0 I
7 f; e* U1 _ n' |
另，房屋稅改按年計徵，每年二月末日為納稅義務基準日，房屋使用情形若有變更，應於每期房屋稅開徵四十日（即三月二十二日）前申報。此外，住家房屋現值十萬元以下免稅的適用對象也一併納入修法，以自然人持有三戶為限，並排除非自然人適用。財政部表示，希望今年底完成修法，明年七月實施，後年五月開徵。
; X5 d( h" ^/ P/ ?% @4 s' x) i6 B
1 ?/ ` H9 U" S! T% o; H' O
