自由時報 2023/07/05 目前全國10縣市開徵囤房稅，持有第4戶起視為「非自住」，適用房屋稅稅率1.5%至3.6%。據了解，行政院明天將宣布「房屋稅差別稅率2.0方案」，囤房稅改採「全國歸戶」，且稅率上限可能由3.6%調高至4.8%，預計明年實施、後年課稅。
% s0 F. x6 O* |6 q$ S6 x$ q1 a4 r: v9 r; z3 g7 V2 f$ c
現行「房屋稅條例」規定，住家用房屋分為「自住」及「非自住」，其中「自住」限3戶，適用稅率1.2%，第4戶起為「非自住」，稅率介於1.5%至3.6%，由地方政府決定是否採用差別稅率，俗稱「囤房稅」。
# {4 A! F, O3 `
/ G6 X" ~' n8 ^1 M- `7 Z! S由於現行房屋稅並未全國歸戶，囤房大戶若在不同縣市持有房屋，將可規避「囤房稅」。舉例而言，若在台北市持有3戶、新北市也有3戶，因為是採縣市歸戶，所以皆適用自住稅率， 課不到囤房稅；若改採全國歸戶，即使在不同縣市囤房，只要超過3戶，將會被課到囤房稅。
6 i& ^5 e* C: C& U0 B7 d4 X' a9 c+ N
據了解，明天將宣布囤房稅改採「全國歸戶」，各縣市統一按囤房戶數課徵差別稅率，且稅率也將拉高，擬由1.5%至3.6%調高至2%至4.8%，以健全房市發展。
5 w% ]2 A: N/ f3 \7 K; }" O
) K& q9 z. J' n: J" |, W' U
