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東森新聞 2023年2月13日 區公所的調解委員會，淪為詐騙集團的犯罪工具嗎？新北一名投訴人，接到一封訊息，發現「地籍」被變更，地政人員告訴他們，是有人拿著區公所的調解書，來申請過戶兩棟房產。一查發現，詐騙集團不只偽造了身分證、印章、委任書及6千萬的借據，還真的成功完成調解，控訴區公所查核機制不完善。對此區公所強調當時有確實查核身分、文件，但仍遭到利用。) X. M( ~* N, ?. E* v/ M$ P6 g

( C+ j, ?" l* y& I! u0 d. J投訴民眾：「突然之間，房子就被這樣過戶走的話，我們全家都要流落街頭了。」3 N, F: R+ b  C( \

2 y( }- ~, T0 J# U2 |直到看到調解委託書，投訴民眾還是難以置信，詐騙集團光是利用這份假文件，就差點騙走家中兩棟房產。9 d/ E7 Z/ @! h8 Y: w+ O+ f

/ R. r+ s% J! Y7 k4 Y% ]: Q4 c投訴民眾：「突然收到簡訊跟郵件說，你的房屋現在正在做『地籍異動』，我當時完全驚嚇到沒辦法說話，這個就是他們偽造的借據。」7 Y1 t+ Z2 B3 _8 h6 \
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原來詐騙集團再進化，設定完美還債劇本，先偽造被害人身分證件、印鑑、假的欠款單據，還有假的當事人委託書，到區公所申請調解。
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  g: k" R; _' E$ m( O$ D/ K- f6 L# e- f投訴民眾：「之前...是因為我們曾經有消費糾紛，（被）騙走了身分證跟健保卡影本，光是一個身分證跟健保卡影本，就可以偽造6千萬的本票還有借據，那調解委員會是從頭到尾，都沒有好好審證件，因為他就是憑著身分證跟健保卡影本，當場兩分鐘就說『你們確定這樣好嗎，沒有問題嗎，好』，然後他就調解成立。」) x$ Q- D0 y, U7 v* p  `

$ I9 ]. Z" y/ c' x9 `, Z明明都是偽造的，卻能輕易過關，還真的調解成功，讓他們去地政事務所變更所有人，差一點房子就要被騙走，民眾質疑區公所調解的查核機制出問題。( U9 b8 W, X  L7 R) [
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中和區公所副區長薛景忠：「（有確認）代理人的身分真實存在，也有拿到受代理人的身分證影本印章，以及土地建物的登記的第一類謄本，有確實的去按程序來查核。」
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模擬申請調解程序：「（麻煩妳給我證件），好。」: C7 p8 W( k/ g5 n5 O5 [9 I( \- _

  D; i7 N+ j6 O7 b/ h9 f6 A; e- K儘管盡力確認申請者身分，但大多還是僅能肉眼辨識。$ P5 S, g! n7 ?$ R

0 }0 [, S1 R& W區公所坦言，調解委員會，也是遭到利用，未來加強的防堵方式，就是將書面文件，寄到當事人的戶籍地址，只盼別再有受害者，直到最後一刻才驚覺，蝦米，房子要被賣了。