自由時報 2023/08/11 財政部推動「囤房稅2.0」，非自住住家用房屋稅率調高，改採全國歸戶。財政部賦稅署長宋秀玲昨表示，因為房屋稅是地方稅，地方政府須配合修正地方自治條例，而為避免地方政府規避囤房稅，削弱囤房稅2.0的效果，財政部將訂定稅率及戶數等參考基準，要求地方政府參考一定基準，讓經濟發展比較類似的縣市有共同參考基準，「不要差太多」。
$ n. z9 j; B9 p0 q0 Y* v U, b5 g2 U% g* x+ T! `" E
現行「房屋稅條例」規定，住家用房屋分為自住及非自住，自住稅率1.2％，本人、配偶及未成年子女限3戶；非自住稅率1.5％至3.6％，由各縣市決定是否採差別稅率，俗稱「囤房稅」，但採縣市歸戶，跨縣市囤房可規避稅負。囤房稅2.0則改採全國歸戶，非自住房屋稅率提高為2％至4.8％，但單一自住一定金額以下降至1％。
# Z) v6 A& E7 {7 r
+ @: X: L# J# {- P
宋秀玲說明，「囤房稅2.0」各縣市都要採納，地方政府須通過地方自治條例，明年7月起實施，後年5月繳納房屋稅就會顯現。她指出，單一自住稅率降至1％，排除豪宅適用，但豪宅在鄉間或都市不一樣，授權地方政府訂定，但怕削弱囤房稅2.0方案效果，將要求地方政府參考一定基準來訂定。
" ~ ^" T9 P8 C. \8 w- c+ I# G* c" W
她並指出，有人反應地方政府會不會訂100戶以上才適用稅率4.8％，例如參考該縣市最高持有戶數訂定差別稅率，導致沒有人適用囤房稅2.0；為避免這樣的情況，財政部考慮訂定參考基準，讓經濟發展狀況比較類似的縣市，有一個共同的參考標準，不要差太多，不然，同樣的房屋座落不同縣市，稅率就差那麼多，假設有人5戶以上稅率訂4.8％、有人訂3.6％，這樣是不是合理？
- i) X+ N$ |$ y, M: |* P3 }9 s9 X% Y. k$ }
財政部長莊翠雲則表示，目前房屋稅差別稅率已有10個縣市實施，2.0方案往前推展一步，改採全國歸戶，過去縣市歸1.2戶會分散掉，全國歸戶的話，在各縣市的房子都會統計，以不同稅率課徵，但對公益出租維持1.2％，單一自住降至1％，出租且申報達租金標準稅率1.5％至2.4％，減輕單一自住者負擔，讓租稅合理化。
1 ~ c6 R( B5 m8 K* s9 l! u6 p
% F# s+ h5 m$ R莊翠雲指出，囤房稅2.0將於9月底前送交立法院審議，希望今年底完成立法程序，明年7月起實施，2025年5月的稅單才是2.0版。她說，基於居住正義，政府採取相關政策，包括央行信用管制、房地合一2.0、平均地權條例新制等，目前房地產交易量減較少，房價則因區域性不同而有不同，政府運用政策希望抑制不當炒作，讓房地產市場健康發展。
% m D( L; j+ `2 Q1 l E
9 H7 @3 J2 w! W* e3 F
