自由時報 2023/08/27 國營事業資產活化動起來！台電近幾年將閒置土地活化，尤其是「重量級」的台北市仁愛路、北儲、嘉興街等，還有高雄「特貿三」等都更案已陸續簽約，將在二○二六年到二○三○年完成，台電內部估算，年租金收益可從目前約五億元提升到二十億元。
. O/ n) e! q5 T" t3 ]4 q) Q& s: ]* A. S* t( [- c
仁愛路大樓年租金逾5千萬
& g; ] I; H8 Z: M; x
台電位於「超級蛋黃區」的仁愛路臨時停車場土地改建終於在今年四月動工，規劃二○二七年完工，台電預計可分回一棟商辦大樓、樓地板面積約二千五百坪，已提前和子公司台汽電洽談出租；市場估計，台電光是仁愛路大樓年租金即可超過五千萬元。
" ~ x' Q/ F- I; }6 J
$ Y; F, p- k$ w, C; |/ H) w
台電去年底也攜手國家住宅及都市更新中心進行「嘉興街公辦都更」，整合近七十位地主才得以順利推動，該案興建三棟約十六至十七層的商辦大樓，預計二○二六年完成，台電分回獨棟住商大樓，市值估增加超過三十億元，將委由物管業者代管出租。
- {5 I r* y+ p6 S- f2 B+ h( {1 v; ^9 i( T. b, p }- c4 K
釋出土地都更 分回大樓出租
. t4 {5 @: E7 O* M台電位於台北市大案還有「北部儲運中心」（簡稱北儲），北儲的南港舊址位在信義計畫區、內湖科技園區、南港軟體園區的核心樞紐，是東區門戶起點位置，預計二○二九年完工，台電可分回獨棟商辦大樓、部分住宅，樓地板面積共約三．七萬坪，初估年租金行情約有四、五億元。另台電在高雄的亞洲新灣區「特貿三」，分成三個標案，預計二○三○年完工，台電分回約六．三萬坪商辦樓地板面積。
% N7 p9 t8 X; \$ D) w P' C, {. s6 u, }; ]1 Z' ` n: R/ k
台電近年釋出土地多採都更方式，並分回大樓出租活化資產，位於台北市的土地尤其珍稀，但今年遇到全球景氣「逆風」，且又缺工，台電北市大安區的瑞安街都更案能否在今年底推出，還有待討論。
) t4 e- }3 S) z- ~% m; @/ m( O5 `
( h8 c1 y8 w/ p% j* n! R/ {$ B: g
