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東森新聞 2023年2月13日 區公所的調解委員會，淪為詐騙集團的犯罪工具嗎？新北一名投訴人，接到一封訊息，發現「地籍」被變更，地政人員告訴他們，是有人拿著區公所的調解書，來申請過戶兩棟房產。一查發現，詐騙集團不只偽造了身分證、印章、委任書及6千萬的借據，還真的成功完成調解，控訴區公所查核機制不完善。對此區公所強調當時有確實查核身分、文件，但仍遭到利用。! F+ _( M; |* I, M) |) m7 i5 Q

% Z4 V0 Q4 B, k9 g5 V6 R投訴民眾：「突然之間，房子就被這樣過戶走的話，我們全家都要流落街頭了。」0 ?% |; H! o/ p2 q

1 S+ r$ S% N' @2 g' M直到看到調解委託書，投訴民眾還是難以置信，詐騙集團光是利用這份假文件，就差點騙走家中兩棟房產。
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投訴民眾：「突然收到簡訊跟郵件說，你的房屋現在正在做『地籍異動』，我當時完全驚嚇到沒辦法說話，這個就是他們偽造的借據。」
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0 ]7 G2 I' f( @, N8 X! w- J原來詐騙集團再進化，設定完美還債劇本，先偽造被害人身分證件、印鑑、假的欠款單據，還有假的當事人委託書，到區公所申請調解。" l- V6 d3 K. G
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投訴民眾：「之前...是因為我們曾經有消費糾紛，（被）騙走了身分證跟健保卡影本，光是一個身分證跟健保卡影本，就可以偽造6千萬的本票還有借據，那調解委員會是從頭到尾，都沒有好好審證件，因為他就是憑著身分證跟健保卡影本，當場兩分鐘就說『你們確定這樣好嗎，沒有問題嗎，好』，然後他就調解成立。」' ]7 Y6 t/ x) C& w5 _! d* B

& I& c. y1 J2 |/ v. ]7 c3 ?1 E明明都是偽造的，卻能輕易過關，還真的調解成功，讓他們去地政事務所變更所有人，差一點房子就要被騙走，民眾質疑區公所調解的查核機制出問題。7 N; t" s' y; D% Q8 m% I0 M
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中和區公所副區長薛景忠：「（有確認）代理人的身分真實存在，也有拿到受代理人的身分證影本印章，以及土地建物的登記的第一類謄本，有確實的去按程序來查核。」+ b! S  Q0 w7 ]; S2 V0 V- S

& ^+ O3 n7 Y' M5 v模擬申請調解程序：「（麻煩妳給我證件），好。」
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2 g! r8 {& j' T儘管盡力確認申請者身分，但大多還是僅能肉眼辨識。/ l' k. l& H8 R/ x/ I4 R

( a7 ^- V5 n: Y0 F( x區公所坦言，調解委員會，也是遭到利用，未來加強的防堵方式，就是將書面文件，寄到當事人的戶籍地址，只盼別再有受害者，直到最後一刻才驚覺，蝦米，房子要被賣了。