自由時報 2023/09/14 「平均地權條例」7月1日正式上路後，預售屋契約除二等親以及特殊狀況外，一律不能換約，也導致買氣出現大幅衰退，7月全國預售屋揭露件數不到6千件，相較6月的1.4萬件，不但直接腰斬，甚至只剩近43%。
5 d n1 D: ^. \: A* y) i( C1 O @7 t {: O- p0 Z
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售屋市場已經進入個案表現，尤其去年「平均地權條例」修法議題發酵，買氣便明顯衰退，政策衝擊已經提前出現降溫現象，現在買盤以自用為主，另外再加上少許長期置產買家，因此，現行新案普遍銷售時間都拉長，甚至還有搭配較輕鬆付款方式，希望能夠爭取首購買盤。
9 S' A% B; U* \: V k
. ]& L3 A# F/ e# z7 E3 P* W3 f |% g根據信義房屋統計預售實價揭露資料，全台6月預售揭露件數達1.4萬件，為2021年7月、實價登錄2.0、預售屋即時揭露上路後的單月新高，主因還是想趁「平均地權條例」上路前進場，並保有預售屋移轉的機會。
8 n4 _+ C% o6 |* x9 C
; F* _! @' B [3 P5 j( A4 [: M) R
台北、台中衰退最大 月減7成
9 I+ x' F8 m" f$ q4 ?
/ ^* p6 E3 d- V, p w5 P- O
但新法上路後，7月全國預售揭露件數僅剩5820件，減幅超過5成，若以區域來看，台北市、台中市月減幅度約7成，新北、台南月減幅度約6成，新竹、高雄月減幅度約5成，桃園市相對穩定、衰退約4成。
7 U7 h2 G/ w) Y) n7 J5 o' Y( p6 R, a0 q5 h* j2 s
曾敬德指出，7月預售揭露件數出現明顯衰退，主要還是市場出現政策前提前上車現象，若平均6、7月約一萬件的交易來看，交易表現還算穩定，不過通常政策上路前的趕上車效應，都會影響後面幾個月的表現，短期內預售銷售還是會略顯疲軟。
. F0 K+ X2 T1 V2 _! y2 a/ B: F6 U' k+ G. _
