自由時報 2023/03/24 合庫金今日舉行線上法說，合庫金主管表示，央行5度升息對國內房市一定會有衝擊，在諸多不利因素影響下，今年房市景氣將會呈現交易量跌、房價向下緩修情況，合庫房貸業務將著重首購族及優質客群，並擴展非銀行法72-2限制的消金業務，以穩健成長為目標。
p1 O* \1 b0 f: s% A$ }& K, \6 n1 B) P9 @6 L6 g" N, r$ u
合庫金去年土建融餘額1636億元，年增103億元或6.72%，個人房屋貸款餘額6241億元，年增322億元或5.4%。
3 _$ r: @6 z9 }3 I8 ?' U. w4 w: i: S7 `2 {
合庫金指出，依內政部統計，去年建物買賣移轉成交量31.8萬棟較前一年衰退8.6%。展望今年，央行及政府相關部會為穩定房市祭出房市管控措施持續發酵，並受聯準會與央行持續升息影響，加上股市震盪、地緣政治風險升溫、市場資金較為緊縮、全球景氣成長持續下修，房市觀望氣氛濃厚，但缺工問題仍在，買賣雙方認知差距擴大，且平均地權條例修正通過，抑制投機炒作，合庫預期今年房市將呈現交易量跌，房價向下緩修狀況。
% H( N7 n8 h3 f$ `# g& O( t$ S
/ f6 s6 j1 ^6 r合庫金控總經理陳美足則指出，全球經濟成長腳步受到貨幣緊縮效果影響，消費降溫，製造業面臨庫存壓力，加上俄烏戰爭、供應鏈移轉等不確定因素，使全球經濟表現疲弱，在高物價情況仍在下，預估主要央行仍將維持高利率環境一段時間以控制高通膨，全球經濟成長腳步將會持續放緩。
& m( V/ J6 T% C/ Q, @* P2 d3 P* Q
* X. n1 ^% l. B) e0 |6 X昨日聯準會升息1碼，央行也升息半碼來抑制通膨預期心理，但Fed會後暗示緊縮週期近尾聲，市場預期經濟景氣有望在第二季落底。依據國際貨幣基金預估，今年全球經濟成長率為2.9%。
2 I; X5 ?6 u- ^8 Z
7 q, O1 b0 ?/ g4 Y* K台灣方面受到國際景氣降溫，出口動能下滑影響，廠商對景氣看法保守，惟受惠防疫法令鬆綁、民間消費回升，加上政府扶植產業政策持續發酵，普發6000元帶動景氣升溫，主計總處預估今年GDP可維持2%以上。
+ w" D( k/ y4 c# }! n* S
9 @8 R1 v2 V4 P( w! S; e; I但最近矽谷銀行以及系統性重要銀行瑞信面臨流動性不足問題， 必須留意全球金融市場所受到的影響以及產生的外溢效應，合庫會持續觀察外在環境變化及早因應變局，期待於景氣變動中再創佳績。
: r$ j- [+ }! r' \; c" X* C; `4 {( Y% C
% p/ Z2 C+ j! Y. d
