自由時報 2023/04/04 房地合一稅稅制上路八年來，二十％稅率仍是主要稅額來源；根據財政部統計，房地合一稅上路以來，除前兩年二十％稅率的貢獻稅額不到二十五％外，其他五年貢獻稅額占比均四成起跳，二○二○年貢獻稅額更超過八十三％。
- E" @4 t8 P8 X. o1 v* `% Q: y! `* B0 F1 B1 r6 R4 Z0 ?
貢獻比重一度超過八成
1 L5 ?4 h1 C* O( F據統計，房地合一稅上路的第一年，二十％稅率貢獻稅額僅三億元，隔年降至二．四九億元，但二○一八年貢獻稅額開始拉高、約十六．三二億元，二○二○年更高達一○九億餘元、占所有稅率貢獻比重逾八十三％。
+ E' x0 s; X/ {" @9 G* _% p# A! {- E* r3 p7 H
前年35％重稅占比拉高
. J$ c W$ M5 h; w/ M. Q
二十％稅率在二○二一年貢獻稅額再突破新高，達一五六億餘元，但貢獻比重下滑至五十六．四四％；房產業者分析，主因是二○二一年七月房地合一稅二．○上路，將三十五％重稅閉鎖期從兩年拉長至五年，造成被課重稅的買賣房產獲利件數變多。
9 e$ f1 J) j) w# }. C5 \
% O3 l; Q8 c. T
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，影響二十％稅率變化最大就是二．○上路後，要適用二十％閉鎖年限從兩年拉長至五年，該年度三十五％重稅級距的占比拉高，二十％反而下降。
/ C+ r4 z4 ~9 E1 O7 \
( i9 g- f( X/ C' P2 b高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為，房地產的資本利得過去是採取房、地分離，且以公告價為計算基礎，被詬病有效稅率過低，是助長炒作動機；但房地合一之後，無論早期的一．○或如今二．○，好像只發生短期的心理作用，只要資金潮一來、買氣就回籠，加上「稅」是可轉嫁的成本，一味試圖以加稅來解決房價、投機問題，恐怕成效有限。
9 a$ w. Q8 j' w( `9 N, v6 b) S
( }( z- Z% _8 G( u9 H/ N# {, O
