彰化伸港青宅興建再添變數 變更地目有困難
自由時報 2023/11/18 2021年底,彰化縣政府為刺激觀光消費,推出彰化5倍券加碼活動,以全縣規劃中的首棟伸港鄉青年住宅當頭獎,被抽中的2位得主都選擇換現金領走獎金,不願意等房子蓋好。而伸港青宅的進度,繼4次工程流標後,又出現另一個問題,土地變更中央尚未通過,內政部希望朝社會住宅推動,縣府希望維持青宅,多次協調均達不成共識,使得伸港青宅興建充滿未知數。
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0 N o8 P" Z5 ?- Y彰化縣2019年開始規劃,擬在伸港鄉百甲重劃區內的國宅用地,即伸股段378、378-1及378-2地號等3筆縣有土地,面積約2.12公頃,分4期打造全縣首棟只售不租的青宅,首期規劃興建189戶,經費約6.6億元,但工程一再流標,考量營建成本上揚和缺工等外在因素,今年2月縣府再把工程1拆為2,總經費也由6.6億元提高到8.1億元,分成主體和後續擴充工程發包,不料,第4度開標還是流標。
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0 E K$ s( I( @$ |3 a青發處指出,第4次流標後,縣府變更原青宅開發計畫,改採專案管理發包,並以統包工程含設計方式辦理,目前專案管理已在今年9月決標執行中,要等專案管理規劃出合適的公設與房型後,才能進行後續的統包作業。2 b. I5 t- M; A8 m* o; g- K( T
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統包工程尚未發包,另一個受阻的問題為把國宅用地變更為住宅用地,內政部和縣府看法不同調,今年3月、9月,縣府與營建署開會討論,中央多次協調縣府配合政府推社會住宅政策,縣府提出30%土地蓋社宅、其餘做青宅的提議,還是未被接納,沒達成共識。' Z. d2 x! c$ w+ X4 z, m9 r9 }, U
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對此,建設處表示,縣府原打算國民住宅條例已廢止,正常來說最終土地使用會走向一般住宅區,因此以配合國民住宅條例廢止轉型之必要,以及中央社會住宅興辦計畫政策,向內政部提送「變更伸港(全興地區)都市計畫(國宅專用區為第3種住宅區)」一直以來確實不認為伸港青宅土地變更會是個問題,不過,土地變更的職權在中央,要中央同意才行,未到最後縣府不會放棄,仍會持續努力。