自由時報 2023/07/22 中央銀行昨日公布六月台銀等五大銀行新承作房貸利率為二．○九八％，意外較上月下跌○．○○三個百分點，終止二○二一年十二月以來連十八個月的上揚走勢；央行官員說明，主要是房貸市場競爭激烈，在央行六月暫停升息後，接下來房貸利率將會是上上下下波動。
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! [% p! i* d' {4 R% r8 F" V8 E央行官員說，六月五大銀行新承作房貸利率雖然較五月下降，但幅度非常小，幾乎可算持平，這也反映房貸市場競爭相對激烈。
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8 B( _7 @3 o( m* C3 h7 H2 U. x另外，五大銀行六月新承作房貸金額五七七．六七億元，較五月減少四十七．一四億元；累計上半年新承作房貸金額三○八六．五六億元，比去年同期少六五三．九三億元，年減十七．四八％。
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官員說，從六都建物買賣移轉棟數來看，六月也比五月減少四．七％；今年上半年六都合計買賣移轉棟數十萬七三一八棟、年減十八．四％，六都皆呈雙位數負成長，與新承做房貸金額二位數衰退趨勢一致。
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V0 F7 w5 @; h! V0 f+ B官員表示，行政院健全房市方案的政策持續發酵以及央行去年以來五度升息，加上今年經濟展望存在下行風險等，皆使房市氛圍趨於保守。
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央行六月宣布暫停升息，房貸利率也結束十八個月上升走勢，是否意味房貸利率已觸頂？官員說，還要看後續通膨表現以及央行貨幣政策；房貸利率升降除反映央行貨幣政策外，也受銀行資金成本及房貸戶本身條件影響，即使央行停止升息，銀行因承作個案不同，房貸利率呈現上下波動算是正常的。
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