自由時報 2023/07/06 行政院拍板「囤房稅2.0」，非自住房屋稅率調高，外界擔憂引發租金轉嫁效應。財政部表示，出租且申報所得達一定標準者，不僅沒有加重稅負，反而上限稅率由3.6%降至2.4%，所以不會有房租轉嫁問題，反而有助於改善租屋黑數問題。
! v0 ]2 T* {( q% [( O& J1 c7 w y) M
財政部說明，「囤房稅2.0」有3大重點，包括「縣市歸戶」改為「全國歸戶」；除特定房屋外，法定稅率由1.5%~3.6%調高為2%~4.8%；此外，有別於現行地方政府自行決定是否開徵囤房稅，新制規範各縣市「必須」訂定差別稅率。
: f: j% Q; b" f/ j7 f2 I5 ?
: L7 w5 Q3 v- N' {: }若地方政府不配合修法將如何推行？財政部賦稅署副署長陳慧綺表示，新制明訂地方政府「必須」訂定差別稅率，法律效力是不同的，且近半數縣市支持全國歸戶，相信地方政府都願意配合，將持續溝通，「如果他們真的不做的話，我們還有一些手段」，將研議如何防範此情況。
# r% N4 B/ ]; ~/ F% N7 }
0 m- D0 F# A9 x q+ w& _2 `
陳慧綺也表示，根據「地方稅法通則」規定，地方政府可於房屋稅法定稅率上限30%內，調高房屋稅徵收率；換言之，各縣市若覺得囤房稅上限4.8%不夠，可再調高3成，即最高可達6.24%。
+ _1 H5 i* C1 U4 q8 }9 n" G! a( Z
/ E- i& c% r1 I; o4 l$ v
外界擔憂囤房稅調高將轉嫁到租金，陳慧綺說明，現行出租且申報所得達標準稅率1.5%~3.6%，新制降至1.5%~2.4%，而空置未使用稅率2%至4.8%；換言之，房東稅負將減輕，不會將稅負轉嫁給房客，反而可鼓勵投入租賃市場。此外，若房東未申報租賃所得，可能適用2%~4.8%稅率，希望藉由降低誠實申報房東的稅負，減少租屋黑數情況。
& ]3 c9 R. k. x |/ x3 l- M2 l" _: j( _) p0 o2 z
財政部初估，「囤房稅2.0」稅收損失約9.4億元，其中單一自住房屋稅率調降，估328萬戶受惠，減稅利益約24.35億元；出租且申報所得達租金標準、繼承取得共有房屋稅率調降，估18萬戶受惠，減稅利益約11.22億元；特定房屋以外的非自住房屋稅率調高，36萬戶受影響，稅收增加約26.15億元。
2 W& F# S4 C: T6 N( A$ D) T9 o- T; h. {* z) M. n) J! s
財政部表示，「囤房稅2.0」預計9月底前送政院審查，希望年底前完成修法；此外，已經立法院初審通過、遏止分割避稅的「房屋稅條例」修正草案，也列為下會期優先法案，爭取年底前通過。
* O2 b8 D4 S& Y" {4 F$ S
3 n# R$ N9 R1 W3 q- G/ o& n: m
