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自由時報  2023/06/13 「平均地權條例」修法1月三讀通過，祭出打炒房5大措施，包括禁止預售屋換約轉售、私法人買住宅採許可制、建立檢舉制度、預售屋解約申報及重罰房市炒作行為。修正條文的施行日期，由行政院定之，行政院12日正式公告，於7月1日施行。9 g- E! }+ A, X
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「平均地權條例」修法後，尚須訂定5項子法配合，其中有3項重點包括「私法人買售住宅許可制」、「限制預售屋、新建成屋換約轉售」以及建立「檢舉獎金制度」。內政部已於4月25日預告相關子法，並於5月25日在內政部部務會議通過，其中檢舉獎金辦法已於上週正式公告，私法人購屋許可制、限制換約轉售的相關辦法則將於近日公告。2 Q" x6 b5 V) o! u) y! a: T

! t8 s, I( |' @1 E8 B2 Y在私法人購屋免經許可部分，內政部對於私法人買受住宅用途具有公益性、必要性者，公告訂有9種「免經許可」情形，包括公（國）營事業或受政府捐助之財團法人、AMC／台灣金聯、經紀業買受瑕疵物件、法院拍賣、文化資產、優先購買權、都市更新、危老重建、合建。
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另對於私法人因正常經營用途需要而買受住宅者，訂有6種「需經許可」情形，例如買受住宅作宿舍、具規模出租經營使用，但經許可取得住宅後，仍須受到五年不得移轉等限制，以避免被變相淪為短期炒作之用。9 V# L( Y3 b4 V! V) z/ i* d
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檢舉獎金辦法明定可發給檢舉獎金的案件類型，包括逾期或不實申報實價登錄、違反紅單禁止轉售、限制換約與禁止炒作規定四類，民眾檢舉經查證屬實者，將以實收罰鍰發給30％、上限1000萬元的檢舉獎金。
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2 x+ [9 w; `% ?# P7 P至於限制換約轉售行為，依目前子法規定，有非自願離職、罹患重大傷病或特定病症等6種得申請換約情形，內政部針對6項情況會明確規範申請文件。