gravius

自由時報 2023/06/03 「台南地王」新光三越百貨中山店大樓，以43.75億售出，已立足近30年的火車站商圈地標未來有何新貌，令外界關注。台南人感歎：「又是時代回憶」、「年輕時和媽媽吹冷氣逛街、喝下午茶的快樂時光」、「會不會百貨大樓變5星級飯店 」！& J1 Q7 {+ m8 @: b

% a; j, \3 x/ |/ P0 @! M2 F南市觀旅局表示，新光三越百貨中山店大樓興建之初，是以商場通透空間的建築設計，跟飯店興建格局不一樣，改做飯店的可能性不高，除非要大手筆改建成飯店，而該區位距交通便利優勢，休閒觀光商業發展性佳。
4 q- M+ M: p, u( t0 F! {5 \; M+ f! w1 w, p2 S8 M! M+ ?2 |8 g
南市經發局表示，新光三越百貨中山店位在火車站商圈菁華地帶，是投資台南的熱點，大樓剛標售出去，未來將會進一步關心了解後續用途，提供公部門行政協助，共創南市繁榮。6 J! H% M( B/ u% q! P
. K1 i2 D: c3 f5 Z; P. g
台南新光三越中山店，土地面積約1320.72坪，位在台南市區黃金核心地段，徒步5分鐘即可達台南火車站，今年公告土地現值每平方公尺34萬5千元（大約每坪114萬元），已是第6度蟬聯「台南地王」。6 \8 o/ d, _. l# ?% o' |0 g1 H
+ L  A+ F+ t1 ~  A  D# L
昨（2）日新光1號不動產投資信託基金（REITs）以底價43.75億元標售，由REITs樂富1號委託京城銀行得標。: T- t# c, J3 U6 L5 t8 ]
  X; G% a! ?: T' f2 }% x/ ?
早在今年3月初就已傳出新光三越中山店要「結束營業」，昨日真的賣掉了，未來是否繼續百貨型態營運，引發網友熱議。不過，所有權移轉不破租賃，在租約到期前仍將持續營業，「台南式」臉書粉專一貼出標售消息，網友刷整排「回憶」，紛紛留言：「少女時期滿滿的回憶」「滿滿的在餐廳上班回憶」、「不！！絕不能停業」、「小時候到現在，陪伴了我們大家即將變成回憶」、「多年傳言終於成真了」、「時代的眼淚」、「我們的童年！」、 「何時出清大拍賣來搶便宜？」7 T; P. w) V6 I! l/ |5 _- P2 _

6 f0 g: J& m9 L. [此外，3年疫情衝擊下來，火車站商圈指標也出現變化。除了新光三越中山店外，民族路與中山路口的原「多那之」店面，2019年底搬遷後，至今該「黃金三角窗」因為租金高昂仍乏人問津。