自由時報 2023/02/19 南韓首爾江南區向來都是豪奢生活的代表，不過，被視為江南地區一帶都市計畫重建的起點「盤浦住公1團地」，近來卻有140平方公尺（約42坪）的公寓房倉促成交，價格比最高時慘�
.5億韓元（約新台幣4338萬元）。
0 J% A3 v& d" M
1 o/ o9 J% x8 o+ r9 }
據《YTN》報導，盤浦住公1團地擁有學區和交通優勢，而且超過一半的住戶可以看到漢江。在韓國，所謂的「漢江房」無疑是許多人夢寐以求的住宅，然而，最近有140平方公尺的房型以54.5億韓元（約新台幣1.28億元）售出，比去年9月的最高價73億韓元（約新台幣1.71億元）少上許多。
U- B) z* B/ |- P8 `$ A, z& I3 F! `9 g0 b; P( c# {
除此之外，當地還有106平方公尺（約32坪）的公寓以43億韓元（約新台幣1億元）成交，比去年最高價59億韓元（約新台幣1.38億元）下跌了16億韓元（約新台幣3752萬元）。
% G, A( I* E" o8 ^. m0 s: w' U3 |
; @ h/ y. A) c& k( Y" y不僅是盤浦住公1團地發生這種狀況，首爾江南區住宅成交價大跌超過10億韓元（約新台幣2345萬元）的狀況比比皆是，資產管理專家直指這是受到房貸高利率和經濟衰退隱憂的影響。
; `4 U2 p6 z y
. J. S' Z0 b+ Q( L7 c o' g
據了解，首爾公寓去年實際交易價格下降了22.09％，是自2006年開始統計以來的最大跌幅，甚至是2008年全球金融危機期間的2倍。
