gravius

自由時報 2022/12/19  財政部日前公布十一月出口創下十九個月來新低、年減十三．一％，第四季出口負成長成定局，為近十季首見，被財政部形容是「黯淡無光」；而在各部會競相打炒房下，今年建物移轉棟數恐三十萬不保，創四年來最慘。台灣已出現出口、房市的雙凍危機。
, q% x, i/ K$ P' |( D2 R( h
. K3 D5 f7 K$ E0 `! |; y$ h/ k房貸餘額9.6兆 波及有殼蝸牛
- D; N+ z# k5 w7 y根據主計總處最新統計，台灣「住宅自有率」約八成；房地產占家庭部門財富比重近三十四％居首位；整體房貸餘額達九．六兆元，若除上兩千三百萬人口數，等於人均背負房貸四十一萬元，較人均背負國債約二十六萬元還要高。
9 {) t4 M+ R# |$ B) Y7 ?4 S* X5 G6 E& X; N+ t0 }
這些數據都凸顯台灣自有住宅率不低，若強硬打房打垮房市，受衝擊的將不是只有房產業及台灣經濟，而是廣大擁有房產或揹著房貸的每一位「有殼蝸牛」！; P* _6 e. |5 z5 b- u$ Y8 b8 N  ~/ W
1 F5 x! K2 r7 n& x
今明年不保3 打房時機不對2 C) Q! F* T6 v1 @) D" i% R
( v5 U; S* `3 a$ |  }
另因看壞出口，中央銀行日前理監事會下修今、明兩年我國經濟成長率，今年GDP成長預估值從原本三．五一％下修至二．九一％，明年僅剩二．五三％，已是「不保三」；在出口與房市雙凍危機的不適當時機下，若草率通過平均地權條例修法，台灣恐將陷入內外皆冷的困境。