[轉貼] 3因素加持 5大銀行新承作房貸創22個月新高

自由時報 2023/11/23 中央銀行今日公布台銀等5大銀行10月新承作房貸金額787.74億元，創下2022年1月以來新高，央行官員分析，主要是新青安、交屋潮以及年底購屋潮三大因素加持，房市是否已經脫離谷底，還要再觀察。* Y; ?6 b* N& x$ y/ ~0 ?
6 x2 z$ b6 t* S5 o* H. r
央行每個月公布的5大銀行新承作房貸金額與利率向來被視為房市風向球，5大銀行指台銀、合庫銀、一銀、華銀及彰銀。$ e" ]$ i0 z$ D5 [( ^( p1 ~
1 v0 y3 Y3 ?( Z. K( M$ B( N
根據央行統計，10月5大銀行新承作房貸金額為787.74億元，月增77.59億元，已經連續3個月成長。8 G- T/ U# d) k$ G) p- h* j

+ J' q2 H& j8 U: V0 C官員說明，8月新青安貸款方案上路以來，由於利率較為優惠，貸款金額較之前擴大，激勵有購屋需求民眾買房，5大銀行新承作房貸金額增額有明顯增長。) h3 z5 H5 B3 H  ~0 Z( ^& V

6 l3 a1 b) X6 |: k此外，2-3年前建照釋出較多，當時的預售屋現在已經完工、交屋，因此，近來的交屋潮也推升房貸增額；同時，第四季為傳統購屋旺季，三大因素加持下，使5大銀行新承作房貸金額成長。( R  v& Q3 o- M3 M8 ]- B  R
" ^# y3 ]) N( w: Z( `- T8 p) |. U" r
房市是否已經擺脫盤整、脫離谷底？官員說，影響房市因素除購屋者考量經濟前景、未來所得外，還有看供給與需求，現在只能說還要再觀察。
2 T8 U/ c, g; y. \) Q
, n9 x" R' ]( z( H儘管10月新青安貸款推升5大銀行新承作房貸金額創22個月新高，不過10月新承作房貸利率2.077%，略較上月增加0.001個百分點。主要是其他購屋貸款抵銷新青安貸款，利率微增，變動不大。