自由時報 2023/10/25 中央銀行今日公布9月消費者購置住宅貸款餘額（房貸）9兆7608億元、建築貸款餘額3兆2349億元，同創新高。其中，房貸餘額年增率5.61%，為8個月新高，官員表示，主要是新青安貸款上路，刺激自住需求的買氣回溫。
$ A( z' } B% ?& m3 F
, W/ g* F: Z/ ?" R根據央行統計，9月房貸餘額月增794億元，為近兩年最大量，年增率連續4個月走揚。
8 H0 L9 T5 F& w8 G
, X3 l6 c" e5 I
官員指出，新青安貸款上路後，由於貸款利率較為優惠，吸引有購屋計畫的首購族、自住客進場，推升整體房市交易量，使9月六都買賣移轉棟數年增率轉正，台銀等5大銀行新承做房貸金額也創下6個月以來新高。
: i' }* T1 L% Q3 [ w7 t8 R0 U+ Z. Y
; Z5 D) a+ z4 {. X
官員說，新方案上路前，青安貸款每月佔新承作房貸不到1成，9月衝到3成以上，若扣除青安貸款，實際新增房貸並不多，顯示整體房市氛圍仍然偏向保守。
- O2 t" x: d: y- F
4 A+ B) I# E) z* p* x- x- |
據統計，8月「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」推出，該月青安貸款的撥款金額167億元，9月跳升至340億元，1-9月青安貸款總額725.3億元，超過7成集中在8、9月。反映建商推案信心建築貸款餘額年增率則連5跌，9月降至6.86%，增速為近5年最低。
' x* w4 D4 ] _. ]; f, C
5 Q1 C! E) V9 r& ^
官員指出，今年民俗月為8月16日至9月14日，通常建商新推案或開工都會避開這段期間，且7月內政部平均地權條例上路，也打擊房市投機客，令建商推案更加保守。
z& `6 C1 w; ~6 Y
/ Z& S" N; N- d行政院從2020年底推出健全房市措施以來，央行連續5波房市信用管制措施，建商推案已轉趨審慎，建築貸款餘額年增率由2021年初的18%高峰一路往下，今年2月跌破兩位數，9月續降至6.86%，前低為2018年10月的6.53%。
0 s, a2 @: t T* Y
/ P7 z0 V' \, x+ D
