南市Q3房地買賣 善化區交易熱減6成
自由時報 2023/10/07 台南市不動產交易今年第3季官方統計出爐，土地交易量減少，顯示建商投資信心尚未恢復，降低購地意願；而建物交易量成長，交易熱區集中在北區和東區，南科的善化區交易熱則有減退趨勢。
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, Y" E+ S% l" A7 t" A南市地政局表示，本季土地買賣移轉1萬1792筆，與前季相較，土地交易筆數減少765筆，減幅6.09％，而與去年同季（2022年第3季）相較，土地買賣移轉筆數減少2396筆，減幅明顯達16.89％。6 i8 r( D: ^1 v5 {- Q% T
- A4 w3 L8 K _4 w5 |( S+ ]2 C# l* g本季建物買賣移轉6302棟，與前季相較，建物交易筆數增加888棟，增幅16.40％，而與去年同季建物移轉5610棟相較，建物買賣移轉棟數增加約12.34％。另本季建物第1次移轉2276棟，與前季相較，增幅約為7.97％，與去年同季相較，略增1.07％。3 d4 p, C7 n9 C' k4 S
7 S$ R! B' G" B# {. I& n& r各行政區建物交易量前3名，依序為北區896棟、東區771棟、永康區761棟，近期交易熱區安南區以714棟位居第4名。至於交易話題「南科區域」（善化區、安定區、新市區）交易量合計464棟，其中善化區交易量較上季減少61.37％，較去年同期減少26.94％，市況已較為冷卻。( ?7 U! H% S) k: _, i% g
& m6 E. `- r# S3 L: x地政局表示，若以「新屋移轉佔比」分析，今年安南區持續受惠於九份子重劃區提供充足建築用地，其新屋移轉佔比相對高且穩定，第3季新屋交易佔比約61.5％。因應安南區預售屋建案推量多，且交易活絡，針對928檔期，中央與地方已展開聯合稽查。預售屋查核結果，皆依季公布於地政局網站，民眾可上「預售屋早早查」系統查詢辨識，購屋簽約前仔細審閱買賣契約，保障自身權益。
