自由時報 2023/10/02 針對預售屋擔保制度中的「不動產開發信託」及「價金信託」，對於預售屋買家所繳納價金運用，內政部部長林右昌出席立院內政委員會時指出，首重幾項原則，包括優先保障購買預售屋民眾的權益，並在擔保機制可行下，擬定合理價金運用時間，目前主要考量時間點為地下室開挖或是地下室完成等。
' E& ]4 D; F) T: {& _1 ^/ S/ ^
- z6 b# k4 [/ c* t# F林右昌指出，目前針對預售屋信託擔保機制精進作為，將朝三大方向來討論。首先，優先保障預售屋購屋民眾權益，並明確規範預收款項必須確實運用在實際工程，且不能拿去支付管銷費用。
6 V# h* I" o# \+ y" h
0 @& _. v6 ]8 p8 B再來，則是研議預收價金動支時間點，像是地下室開挖階段或地下室完成階段後，才可以開始動支。第三，若不幸碰上建商無法依約完工，買方所繳價金的信託財產不得強制執行，建案土地或地上物遭法拍時，購買預售屋民眾應有優先受償權，以保全購屋者權益。
# u" ?# T! c! o' \2 y7 k. [7 V( p; v- ^; z( l5 p* p
