房東就愛在中庭裸體曬太陽惹議 德法院判准:不妨礙觀瞻
自由時報 2023/04/28 德國一名房東喜歡在住宅的樓房中庭裸體做日光浴,遭承租戶多次抱怨、甚至拒付房租後,這名房東訴諸法律,法院近日判決,這名房東有權在他的樓房中庭裸體曬太陽,而且承租戶不能藉此要求調降租金。: u. }# w4 s# l+ z& x7 K
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這名法院未揭露姓名的房東,在法蘭克福西區有1棟住宅樓房,其中一戶承租戶是一家人力資源公司。儘管遭租戶多次抱怨,但他仍然堅持在他的出租樓房中庭日光浴,這家人力資源公司為此拒絕付房租,這名房東因此提告。一審判決房東勝訴,租戶提出上訴,但是法蘭克福高等地方法院26日維持一審判決。
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# h4 N V3 [! n" N: _8 \6 b該公司向法官說,房東會一絲不掛地走樓梯來到中庭,因此,「若住戶或者訪客當時正好走在那裡,就會撞見他全裸」。但是法官說,經派人到現場查看,沒發現該公司所說的情況,「相反地,原告已表明,他都會穿著浴袍,只有到日光浴躺椅前才會脫掉。」 l, }: c' i' d0 t" X. c9 x
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法院判決,原告裸體在中庭曬太陽,並不妨礙該房產的可用性,此事「與美感無關」,而且在此案中也未發現「嚴重不適當舉止」;此外,該家人力資源公司員工,只有在辦公室「從窗戶往外伸得遠遠地」,才看得到這名房東做日光浴的地點。
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不過,租戶還是獲法官允許扣減15%的租金3個月,但是理由與房東裸體曬太陽無關,而是因為附近施工造成龐大噪音。
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「自由身體文化(Freikoerperkultur)」在德國很受歡迎,最早可追溯到19世紀晚期,許多德國人喜歡在湖邊、海邊、自家陽台裸體做日光浴。目前德國超過300個私人裸體或「自由身體文化」俱樂部,登錄會員約60萬人。