「平均地權條例」5子法25日預告 力拚7月前上路
自由時報 2023/04/24 「平均地權條例」5項子法明（25）日預告，內政部長林右昌將召開記者會說明。在私法人購屋部分，都更、危老與一般合建情形，獨立列為免經許可項目。至於禁止預售屋換約轉售，如是配偶、直系親屬或二親等內旁系血親間，無須申請核准。另為防杜浮濫檢舉，檢舉人須實名制，獎金比率則為30%、不訂上限。9項子法正式公告後，內政部將報請行政院核定「平均地權條例」施行日期，力拼7月前上路。/ ?( U0 a7 Q1 _6 A5 c+ A7 E- ^. f
% m+ l) p h1 d% y" {. j3 Q/ \「平均地權條例」修法1月三讀通過，祭出打炒房5大措施，包括禁止預售屋換約轉售、私法人買住宅採許可制、建立檢舉制度、預售屋解約申報及重罰房市炒作行為。3 k* i1 ?; j9 O/ a6 K2 h% W
$ |3 C- n! e0 z& z& L內政部2月中已預告4項子法，另5項關於禁止預售屋換約轉售、私法人買住宅採許可制、檢舉制度從明起到至5月15日預告後，經內政部法規會、部務會報後才會正式公告，並報行政院核定母法的施行日期。
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其中討論較多的「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」，內政部上月邀相關業者研商，將都更、危老與一般合建情形，獨立列為免經許可項目。此外，配合中央或地方的重大建設，或是因地震、火災、水災、風災或其他重大事變遭受損壞，具有重建急迫性，也免經許可，不受取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記限制。. q7 n/ f. U; d( |% p* u; V ^
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至於「需經內政部許可」者，則包括作為宿舍、或衛生福利機構場所、依「合作社法」成立登記經營住宅公用業務的合作社、出租經營等。3 N5 ^% ?) A9 g- O; _" |
- Z {* ~5 S" \9 T在限制預售屋換約轉售方面，預售屋及新成屋買賣契約轉售，如是配偶、直系親屬或二親等內旁系血親間，無須申請核准；另，因非自願性離職，超過6個月未就業；本人或其家庭成員罹患重大傷病，或特定病症須6個月以上全日照顧；本人或其家庭成員的房屋，因災害毀損而不堪居住，須另行租屋；本人或其家庭成員發生意外事故，導致第三人重傷或死亡；買受人死亡，繼承人無意保留；共同買受人間的轉售或讓與等情形，則要取得縣市政府核准。
