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[轉貼] 南韓首爾江南區公寓 成交價慘跌逾4300萬元

南韓首爾江南區公寓 成交價慘跌逾4300萬元

自由時報 2023/02/19 南韓首爾江南區向來都是豪奢生活的代表,不過,被視為江南地區一帶都市計畫重建的起點「盤浦住公1團地」,近來卻有140平方公尺(約42坪)的公寓房倉促成交,價格比最高時慘�.5億韓元(約新台幣4338萬元)。
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" p5 Q) G& |' s& T5 z+ E0 A據《YTN》報導,盤浦住公1團地擁有學區和交通優勢,而且超過一半的住戶可以看到漢江。在韓國,所謂的「漢江房」無疑是許多人夢寐以求的住宅,然而,最近有140平方公尺的房型以54.5億韓元(約新台幣1.28億元)售出,比去年9月的最高價73億韓元(約新台幣1.71億元)少上許多。( K7 d; m  L! G7 M+ y) O/ H

# c" x8 l& B0 L  m6 k除此之外,當地還有106平方公尺(約32坪)的公寓以43億韓元(約新台幣1億元)成交,比去年最高價59億韓元(約新台幣1.38億元)下跌了16億韓元(約新台幣3752萬元)。1 _7 |9 B4 u- K$ b: i! V

- M3 x  B9 M/ U. C不僅是盤浦住公1團地發生這種狀況,首爾江南區住宅成交價大跌超過10億韓元(約新台幣2345萬元)的狀況比比皆是,資產管理專家直指這是受到房貸高利率和經濟衰退隱憂的影響。" }( l# U' ^  d+ s. ]

* G- @' U: S: W6 C據了解,首爾公寓去年實際交易價格下降了22.09%,是自2006年開始統計以來的最大跌幅,甚至是2008年全球金融危機期間的2倍。

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