自由時報 2022/12/19 愈來愈多跡象表明，2023年全球經濟將陷入衰退，美國舊金山成為現在迅速瓦解的科技中心，隨著疫情持續近3年的時間，許多民眾已習慣在家工作，加上異常高昂的房地產、街友和犯罪激增，正威脅這座城市的發展，以及舊金山在全球頂尖城市中的地位。
0 u- t, `6 Z# \% z( P3 K
* ]. N7 W' [, b3 c5 X《彭博》報導，美國科技業正經歷寒冬，成千上萬的技術人員被裁、科技股重挫和加密貨幣崩盤都在加劇對舊金山的打擊。在過去15年內，全球一些最有名的新創公司，都是在這裡誕生，包括推特（Twitter）、優步（Uber）、Airbnb等。在矽谷南部，Google、蘋果（Apple）等科技巨頭蓬勃發展，也推動了當地經濟。
9 C* q0 x9 y5 v9 y
/ h1 f* w6 o; P% X7 {4 I$ }1 m; k
經歷過19世紀的掏金熱、千禧年的網路泡沫、全球金融危機，現在這座城市再度面臨新的難題。疫情大流行期間許多企業改為居家辦公，即使目前已重新開放，遠距工作已變成長期的趨勢，掏空了舊金山的市中心、重創當地經濟。
/ U( }: R; g8 P3 G- ~
# k- d7 t) _0 O1 p* I5 b: U* J
在疫情時代下，一些企業的高層也表明，地域已不再是競爭優勢，如果一個人在科技業工作，舊金山不再是必要去的地方。舊金山對於高知識工作者的依賴使得復甦變得更加困難，約72％的經濟是由辦公產業所推動，而當地辦公大樓空置率已飆升至25％，重創仰賴勞工的當地企業。
8 s9 q1 |3 o3 E4 R6 E6 L3 |
# L2 o. t1 k2 _/ b7 u/ s$ ] d3 u6 P舊金山首席經濟學家伊根（Ted Egan）表示，灣區確實乘風破浪，實現了繁榮，但除了科技業之外，目前仍看不到別的可以推動成長的東西。2006年，科技業僅佔舊金山私人企業薪資的5％，15年後，這一比例已超過30％。伊根指出，在11年內，工作崗位增加了3分之一，這一數據相當的「瘋狂」。
8 r2 _. t% N7 h
3 b& i) _2 ]' Y
但疫情改變了這一切，年輕的勞工在疫情封鎖期間，選擇搬往居住成本較低的地區。從2020年7月到2021年7月，舊金山是美國主要城市當中，人口流失最嚴重的地區。即使疫苗問世後，讓生活逐漸回歸常態，許多科技公司仍不強迫員工回到辦公室。
9 ?/ n3 Z. V: T2 `0 C/ Q* n6 A9 L$ }" S( P
根據研究團隊調查，在主要經濟中心的考查當中，「舊金山的時間似乎凍結了」，在美加地區�
座大城市，舊金山市中心活動恢復的最少。過去曾是房地產投資熱區的舊金山，現今大量閒置的辦公室令人頭疼。Compass在本（12）月的一份報告中表示，由於辦公室空置和街友增加等社會問題，市中心、金融區附近的公寓銷售大幅下降。
( q7 H2 q" O* o$ [+ I$ ~3 |
9 o% e9 `/ I" I7 ?, C8 f; l8 b穆迪分析（Moody's Analytics）經濟學家拉茲（Laura Ratz）則持樂觀看法，認為舊金山在過去幾十年來「物價高昂」，即使一些企業將在短期內關閉，價格回落仍有利於未來的永續性。拉茲表示，隨著人們離開、企業離開，這將緩解一些價格壓力，反倒將抑制目前看到的一些外流問題。
4 n; m0 |+ I5 o5 I3 ~
" p& F, }1 J* {5 E
