出口、房市雙凍 小心內外皆冷
自由時報 2022/12/19 財政部日前公布十一月出口創下十九個月來新低、年減十三．一％，第四季出口負成長成定局，為近十季首見，被財政部形容是「黯淡無光」；而在各部會競相打炒房下，今年建物移轉棟數恐三十萬不保，創四年來最慘。台灣已出現出口、房市的雙凍危機。0 x, [* T9 p3 P9 z5 j4 [
' m, H+ w5 R6 W" n房貸餘額9.6兆 波及有殼蝸牛8 t. u# B( A+ B
根據主計總處最新統計，台灣「住宅自有率」約八成；房地產占家庭部門財富比重近三十四％居首位；整體房貸餘額達九．六兆元，若除上兩千三百萬人口數，等於人均背負房貸四十一萬元，較人均背負國債約二十六萬元還要高。+ l0 E- v3 l8 p1 A8 }
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這些數據都凸顯台灣自有住宅率不低，若強硬打房打垮房市，受衝擊的將不是只有房產業及台灣經濟，而是廣大擁有房產或揹著房貸的每一位「有殼蝸牛」！( e, a( ?* D5 J1 Y9 p* v! W
b2 g( Q9 R" N6 m( h( u. y8 z今明年不保3 打房時機不對3 G, f( V5 l0 z3 d# V( x S" }+ c
) L; ^* f3 L1 ~; R另因看壞出口，中央銀行日前理監事會下修今、明兩年我國經濟成長率，今年GDP成長預估值從原本三．五一％下修至二．九一％，明年僅剩二．五三％，已是「不保三」；在出口與房市雙凍危機的不適當時機下，若草率通過平均地權條例修法，台灣恐將陷入內外皆冷的困境。
