3因素加持 5大銀行新承作房貸創22個月新高
自由時報 2023/11/23 中央銀行今日公布台銀等5大銀行10月新承作房貸金額787.74億元，創下2022年1月以來新高，央行官員分析，主要是新青安、交屋潮以及年底購屋潮三大因素加持，房市是否已經脫離谷底，還要再觀察。. W$ a" N" R/ s3 x1 @- D
& V$ y. ], J5 k) }6 N) ~% W央行每個月公布的5大銀行新承作房貸金額與利率向來被視為房市風向球，5大銀行指台銀、合庫銀、一銀、華銀及彰銀。
* g9 _7 M2 a( J# J
5 J; |9 d% {7 V1 T) z$ f根據央行統計，10月5大銀行新承作房貸金額為787.74億元，月增77.59億元，已經連續3個月成長。
5 C: d2 `% t) S: B7 a- F: z/ a, {, h$ }# e& e+ t/ Q3 i
官員說明，8月新青安貸款方案上路以來，由於利率較為優惠，貸款金額較之前擴大，激勵有購屋需求民眾買房，5大銀行新承作房貸金額增額有明顯增長。6 M( p- b& B; ^2 L
; a; |0 d! ?6 q6 f3 b
此外，2-3年前建照釋出較多，當時的預售屋現在已經完工、交屋，因此，近來的交屋潮也推升房貸增額；同時，第四季為傳統購屋旺季，三大因素加持下，使5大銀行新承作房貸金額成長。" \- W2 l! h" V1 d% L
/ I6 m$ c- M! v/ W
房市是否已經擺脫盤整、脫離谷底？官員說，影響房市因素除購屋者考量經濟前景、未來所得外，還有看供給與需求，現在只能說還要再觀察。3 ^* {0 I% R: g9 E. V
- b M3 P/ ?. u0 |7 \2 c! F, W
儘管10月新青安貸款推升5大銀行新承作房貸金額創22個月新高，不過10月新承作房貸利率2.077%，略較上月增加0.001個百分點。主要是其他購屋貸款抵銷新青安貸款，利率微增，變動不大。
