3因素加持 5大銀行新承作房貸創22個月新高
自由時報 2023/11/23 中央銀行今日公布台銀等5大銀行10月新承作房貸金額787.74億元，創下2022年1月以來新高，央行官員分析，主要是新青安、交屋潮以及年底購屋潮三大因素加持，房市是否已經脫離谷底，還要再觀察。
5 G( I2 ]% Q/ _. L) X
: D9 p' ?: E( [! {央行每個月公布的5大銀行新承作房貸金額與利率向來被視為房市風向球，5大銀行指台銀、合庫銀、一銀、華銀及彰銀。
" Q% o, I! G) ]4 ^9 K
8 p5 i `2 D- X v/ y+ H6 |根據央行統計，10月5大銀行新承作房貸金額為787.74億元，月增77.59億元，已經連續3個月成長。7 f% N. D( R. A& b- i, X
; s4 q y" H+ e0 g* P2 [ G Z: j9 \官員說明，8月新青安貸款方案上路以來，由於利率較為優惠，貸款金額較之前擴大，激勵有購屋需求民眾買房，5大銀行新承作房貸金額增額有明顯增長。
0 D* e4 p, ]( s l5 `8 b$ R" x( a# c' h5 B8 z
此外，2-3年前建照釋出較多，當時的預售屋現在已經完工、交屋，因此，近來的交屋潮也推升房貸增額；同時，第四季為傳統購屋旺季，三大因素加持下，使5大銀行新承作房貸金額成長。
$ c$ [. ?3 }$ e9 l; x
1 l0 Z8 W& x* {房市是否已經擺脫盤整、脫離谷底？官員說，影響房市因素除購屋者考量經濟前景、未來所得外，還有看供給與需求，現在只能說還要再觀察。0 G- M4 K, ^* J# g7 s" ~8 i
3 P+ l, V/ k+ f3 w% c6 r% u, l
儘管10月新青安貸款推升5大銀行新承作房貸金額創22個月新高，不過10月新承作房貸利率2.077%，略較上月增加0.001個百分點。主要是其他購屋貸款抵銷新青安貸款，利率微增，變動不大。
