[轉貼] 彰化伸港青宅興建再添變數 變更地目有困難

自由時報 2023/11/18 2021年底，彰化縣政府為刺激觀光消費，推出彰化5倍券加碼活動，以全縣規劃中的首棟伸港鄉青年住宅當頭獎，被抽中的2位得主都選擇換現金領走獎金，不願意等房子蓋好。而伸港青宅的進度，繼4次工程流標後，又出現另一個問題，土地變更中央尚未通過，內政部希望朝社會住宅推動，縣府希望維持青宅，多次協調均達不成共識，使得伸港青宅興建充滿未知數。$ Z4 z( V7 N/ K& g; C7 R4 B3 r" D

0 ^$ l: K9 C9 A( d彰化縣2019年開始規劃，擬在伸港鄉百甲重劃區內的國宅用地，即伸股段378、378-1及378-2地號等3筆縣有土地，面積約2.12公頃，分4期打造全縣首棟只售不租的青宅，首期規劃興建189戶，經費約6.6億元，但工程一再流標，考量營建成本上揚和缺工等外在因素，今年2月縣府再把工程1拆為2，總經費也由6.6億元提高到8.1億元，分成主體和後續擴充工程發包，不料，第4度開標還是流標。! t* q( h% E2 r& o- V2 w& t, ?

1 e/ S4 s- ]' {- i* A青發處指出，第4次流標後，縣府變更原青宅開發計畫，改採專案管理發包，並以統包工程含設計方式辦理，目前專案管理已在今年9月決標執行中，要等專案管理規劃出合適的公設與房型後，才能進行後續的統包作業。! `% R  g0 O+ t6 H; |+ N4 K

, u0 R  q7 W& U! W% z8 U. M& _統包工程尚未發包，另一個受阻的問題為把國宅用地變更為住宅用地，內政部和縣府看法不同調，今年3月、9月，縣府與營建署開會討論，中央多次協調縣府配合政府推社會住宅政策，縣府提出30％土地蓋社宅、其餘做青宅的提議，還是未被接納，沒達成共識。% U+ Z. P0 B" N' o% ~: M3 K! y
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對此，建設處表示，縣府原打算國民住宅條例已廢止，正常來說最終土地使用會走向一般住宅區，因此以配合國民住宅條例廢止轉型之必要，以及中央社會住宅興辦計畫政策，向內政部提送「變更伸港（全興地區）都市計畫（國宅專用區為第3種住宅區）」一直以來確實不認為伸港青宅土地變更會是個問題，不過，土地變更的職權在中央，要中央同意才行，未到最後縣府不會放棄，仍會持續努力。