台南住宅價格指數微幅上升 「這3區」漲幅最高
自由時報 2023/10/29 台南2023年8月住宅價格指數出爐，較前期（7月）上漲0.70%、較去年同期上漲5.21%。市府表示，今年上半年全市不動產市場價格穩定微幅上揚，因市場剛性需求仍強，本期交易量相較前期及去年同期皆呈現上漲趨勢。與去年同期相較，漲幅最高前3名行政區依次為安南區、中西區以及新營區，這3區域皆有高於全市漲幅的水準。
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# ~2 j: q0 t6 m5 s+ Z市長黃偉哲表示，近年持續推動重大建設及招商，南科去年營業額1兆4833億元，今年統計至8月達9320億元，已超越竹科及中科，成為國內3大科技園區之首，顯見南科接棒成為全國半導體與精密科技產業聚落核心的態勢愈趨明確，產業發展前景與人口就業利多，將為台南注入新的成長動能，提升南部地區整體產業與都市發展格局，並帶動各區域發展。4 ?5 @" t3 ^* |* I# ~4 {
5 p: k6 p" Y: s3 L: [地政局長陳淑美表示，今年截至8月止總體經濟景氣仍趨疲軟，經濟景氣已連續10個月出現藍燈，然而判斷分數近期有逐漸上升趨勢，加上穩定的利率水平，皆有助於鞏固市場信心。) q- r0 A6 y6 i f, _
8 R2 `& ] z1 o" v3 ?+ r本期住宅價格指數微幅上漲，建物買賣移轉棟數方面，全市總體交易量與前期及去年同期相較皆呈現上升趨勢，經統計本市8月建物移轉棟數共計2510棟，較前期增加36.86%，較去年同期相較亦增加24.44%。此情形顯示利空沈澱，自今年上半年房市持續位處價量盤整階段以來，首次出現買氣回穩跡象。; X$ E) Z8 T0 `' J ~
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多數行政區價格指數較前期以及去年同期均呈現微幅上漲情形，其中以新市區漲幅最高，與前期相較上漲1.41%，其次為安南區以及歸仁區，分別微幅上漲1.19%以及1.06%。若與去年同期相較，漲幅最高前3名行政區依次為安南區、中西區以及新營區，分別小幅上漲9.34%、8.52%以及7.73%，此三區域皆有高於全市漲幅的水準。
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& |2 Q" U. ~3 w W( ~- }至於善化區及南科區域等價格指數較前期也呈現穩定成長趨勢，與去年同期相較漲幅皆逾5%。值得注意的是，近2年住宅市場交易熱絡的南區，價格指數則呈現下跌情形，較前期微幅下跌0.28%，較去年同期僅微幅上漲0.80%，後續房市發展仍有待持續觀察。 ?9 I( s) N" _" D) C% g
& O; M- S5 D F" C行政區間交易量前3名分別為北區（404棟）、東區（314棟）及安南區（295棟），與前期相比，市中心區域的交易熱區以新市區、北區、仁德區增加較多，本期交易量皆有逾9成的增幅，反觀中西區則減少21.71%。南科區域總體移轉棟數與前期相較呈現上升趨勢，尤其新市區價量俱漲，新市區交易量增加290.91%，善化區增加33.33%。
