自由時報 2023/10/25 中央銀行今日公布9月消費者購置住宅貸款餘額（房貸）9兆7608億元、建築貸款餘額3兆2349億元，同創新高。其中，房貸餘額年增率5.61%，為8個月新高，官員表示，主要是新青安貸款上路，刺激自住需求的買氣回溫。
8 y9 L4 f" {* G4 ]" F% Z+ G+ G8 u& x9 {( x
根據央行統計，9月房貸餘額月增794億元，為近兩年最大量，年增率連續4個月走揚。
, U3 z3 v9 n, w) ?' J! ~
% q4 ~8 O( R! q9 [' c
官員指出，新青安貸款上路後，由於貸款利率較為優惠，吸引有購屋計畫的首購族、自住客進場，推升整體房市交易量，使9月六都買賣移轉棟數年增率轉正，台銀等5大銀行新承做房貸金額也創下6個月以來新高。
( ~. ?/ ~: ?: D7 j7 \* V. \
n8 V/ p: t0 Q6 }, F4 a7 e
官員說，新方案上路前，青安貸款每月佔新承作房貸不到1成，9月衝到3成以上，若扣除青安貸款，實際新增房貸並不多，顯示整體房市氛圍仍然偏向保守。
5 C1 E1 P* j9 ]3 \- O1 V
. ^1 }* d# ?) ^+ i據統計，8月「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」推出，該月青安貸款的撥款金額167億元，9月跳升至340億元，1-9月青安貸款總額725.3億元，超過7成集中在8、9月。反映建商推案信心建築貸款餘額年增率則連5跌，9月降至6.86%，增速為近5年最低。
# B' r, s# I. `% x) G2 B8 P5 ]: |/ ]1 L. K1 L
官員指出，今年民俗月為8月16日至9月14日，通常建商新推案或開工都會避開這段期間，且7月內政部平均地權條例上路，也打擊房市投機客，令建商推案更加保守。
# d! t/ G9 O: G7 N& }* J
3 }0 ~/ v7 G' b# Y! \ G9 q行政院從2020年底推出健全房市措施以來，央行連續5波房市信用管制措施，建商推案已轉趨審慎，建築貸款餘額年增率由2021年初的18%高峰一路往下，今年2月跌破兩位數，9月續降至6.86%，前低為2018年10月的6.53%。
7 m; f: u5 {) n! C- V# i. k
" H, x: D& n" } _
