自由時報 2023/09/07 8月房租指數年增幅又突破2%。根據行政院主計處最新發布8月房租指數104.16、年增幅2.01%。房產業者指出，其實6、7月房租指數年增幅均低於2%，有逐步收斂趨勢，但8月又再度突破2%，而且過去14個月，高達12月的年增幅均超過2%
6 k" k d! d( a* J
5 P. |2 s( \: h7 O+ ?. A信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房租指數年增率重新站上2%，反映租金上漲趨勢仍在，推估主要原因包括房價上揚帶動、物價通膨等因素有關，其中居住類的住宅維修費、房租及電費均呈現年增狀況。
5 n* `8 m% O, ^0 J1 m6 b
+ x# W( A) a7 r1 g: c囤房稅2.0若上路 可觀察漲租效應
, w+ n7 \, o) h2 M+ E$ \. ^- D
& Y- A8 N, |% m1 ~+ I' W他表示，目前全國租屋族推估有10萬戶，大多數仍是因為買不起房而先行租屋，對房租負擔加重感受非常深。
4 w# ^! n/ R0 p) F' v# l; [
2 B, u5 D; q8 T尤其近幾年房價飆漲、通膨等因素快速推升房租負擔，因此，內政部推出300億50萬戶租金補貼政策，此舉讓不少租屋族受惠，不過，近期引發熱議的囤房稅2.0，則須觀察上路後，是否會出現漲租效應。
/ g0 G7 \8 \3 C, y; _
. f, B* e" @5 u1 I! U$ o4 ]& j3 D( G進一步觀察各類居住類指數最新走勢，其中住宅維修費、房租及電費年漲幅，分別有2.94％、 2.01％及1.91％，也推升整體居住成本負擔。
+ M/ n$ N! M" @# a, X$ L: x
" z' Y' B1 f1 X& c曾敬德指出，實務上房租過去幾年的漲幅感受度，遠超過租金指數呈現的幅度，不過趨勢上的確是一致，中央也積極推動許多租屋政策的補貼，不僅僅是針對租客，也針對公益房東給予租金所得一定的免稅額，以及地價稅比照自用稅率等，不過因為近幾年房價實在漲太多，2016年後買進的可能有高額的房地合一稅，一旦有出租行為，日後交易就可能沒甚麼節稅空間。
& z0 \5 ?/ Q f y' \1 a# x. m
( ?- O9 c) |5 O1 c/ V) A
