自由時報 2023/08/16 由於中國銷售量最大建商碧桂園可能違約，所產生的風險將在中國房地產業產生蔓延效應，摩根大通（大摩）調高今年全球新興市場高收益公司債違約預測，由6%上調至9.7%，也同步調高亞洲高收益公司債違約預測，由4.1%上調至10%，若剔除中國房地產部門，其違約機率僅1%。
0 |3 g7 [; D( k7 l& H; e4 K ~" Y# o. f7 K( r9 l6 X
大摩預期，中國將佔全球高收益公司債違約數量約40%，其次是俄羅斯35%，巴西的12%。
- d0 q J" b& G% \- W h* U( A; q( ~/ Y) s1 E' B+ p
大摩大幅調高全球高受益公司債違約預測，凸顯碧桂園若發生違約，對中國房地產業和廣泛經濟產所產生的更大連鎖效應。碧桂園興建中的建案數量超過3000個，為恆大集團700多個的逾4倍，後者在2021年陷入違約，並在今年3月宣布境外債券重組計畫。
" a7 R; M( g1 C: }
( M; }$ j/ a7 t% O6 ^3 V$ `9 k) \$ s 大摩指出，若碧桂園全面違約，今年到目前為止的新興市場高收益公司債違約總額將增加99億美元（3158億台幣），使中國房地產違約總額增至170億美元（5422億台幣）。
, }0 o* X7 D: N+ ]* M* w" p
* ~, D1 O" s; E$ u$ D
中國房地產業在歷經多年的爆炸性成長，導致房屋供過於求，各地出現鬼城，建商的債務水準也飆高，促使北京當局在2020年對房地產業展開整頓，當年8月訂出建商融資規則「3條紅線」規定，包括房企剔除預收款後的資產負債率大於70%、房企的淨負債率大於100%、房企的現金短債比小於1。
8 N4 H) l) T7 s8 f; d0 o+ |: a2 O: B$ G! L6 L; M1 r
這次的整頓行動，對於佔中國GDP約30%的房地產業造成嚴重打擊。中國國家統計局公布的數據顯示，7月中國70個城市的新屋價格月減0.23%，為連續第2個月下跌，凸顯房地產市場疲軟，持續給中國經濟帶來壓力。
: Q, V- C& l h
8 c" D2 P7 f4 t. a2 S6 X$ ^% n- `
