自由時報 2023/07/22 中央銀行昨日公布六月台銀等五大銀行新承作房貸利率為二．○九八％，意外較上月下跌○．○○三個百分點，終止二○二一年十二月以來連十八個月的上揚走勢；央行官員說明，主要是房貸市場競爭激烈，在央行六月暫停升息後，接下來房貸利率將會是上上下下波動。
) a% N& \' U- v8 g$ j" p3 [3 l; h; o' o: D) N0 q; a. Q
央行官員說，六月五大銀行新承作房貸利率雖然較五月下降，但幅度非常小，幾乎可算持平，這也反映房貸市場競爭相對激烈。
/ w; V6 B9 h- F1 ~
( h( S$ j2 J8 W8 V$ `8 F5 q
另外，五大銀行六月新承作房貸金額五七七．六七億元，較五月減少四十七．一四億元；累計上半年新承作房貸金額三○八六．五六億元，比去年同期少六五三．九三億元，年減十七．四八％。
! A0 q) d' ^ E) e
1 S/ Y) I9 E3 I% H2 p2 p官員說，從六都建物買賣移轉棟數來看，六月也比五月減少四．七％；今年上半年六都合計買賣移轉棟數十萬七三一八棟、年減十八．四％，六都皆呈雙位數負成長，與新承做房貸金額二位數衰退趨勢一致。
- z1 h$ T" f5 o. c! @9 }1 m' } t1 P( c% ^; N7 D9 \( y
官員表示，行政院健全房市方案的政策持續發酵以及央行去年以來五度升息，加上今年經濟展望存在下行風險等，皆使房市氛圍趨於保守。
1 O" |4 e: P- t$ E6 L+ a
" ]( f/ U5 T$ d1 I4 a央行六月宣布暫停升息，房貸利率也結束十八個月上升走勢，是否意味房貸利率已觸頂？官員說，還要看後續通膨表現以及央行貨幣政策；房貸利率升降除反映央行貨幣政策外，也受銀行資金成本及房貸戶本身條件影響，即使央行停止升息，銀行因承作個案不同，房貸利率呈現上下波動算是正常的。
/ g, d7 e9 D }) P8 |
9 Y O4 n" l/ O# |- D; y, [
