[轉貼] 南韓房地產危機 今年第1季939間建築業者倒閉

自由時報  2023/07/08 南韓在通貨膨脹的影響下持續升息，房貸利率跟著水漲船高，再加上全球經濟衰退的夾擊使得房地產市場萎縮，未售出空屋不斷增加，建築業者在資金周轉不靈之下叫苦連天，今年第1季已有939間通報倒閉。/ B- G! _* t! X1 d) @; g1 k! {; r

+ p2 t: G$ r; A- ~: s7 k據《YTN》報導，這些業者當中有339間傳出仍在私下接案，真正倒閉的分別為82間綜合建築公司（承包各種建案），以及518間專業建築包商（路面施工、排水工程、室內裝潢等等），雖然沒有檯面上939間數字那麼多，但已顯示出南韓建築業陷入寒冬。! g1 F0 u# b. ^1 S" Q1 d. C

1 V5 v. N$ R- K. d自去年下半年以來，南韓銀行幾乎全面停止了房地產項目融資，目前放貸總額為131.6兆韓元（約新台幣3.17兆元），拖欠率為2.01％，比去年底的1.19%上升0.82個百分點。
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( O3 C: p  V( J+ c1 k/ R+ I) K+ x( y不過，南韓互助金融機構「金庫中央會」，在銀行暫停對建築業融資時仍持續開放，因此受到的衝擊最大，今年1月底貸款回收拖欠率達9.2％，一度造成民眾恐慌並引發擠兌事件。為此，韓國金融委員會已於本月4日召開會議，討論房地產融資方面的問題與解決方案。