英6月房價年減3.5% 創2009年以來最大跌幅
自由時報 2023/07/02 根據英國全國房屋抵押貸款協會(Nationwide Building Society)數據顯示,英國6月房價年減3.5%,超過5月的3.4%,創2009年以來最大降幅,這恐加劇人們因抵押貸款利率飆升而影響購房需求的擔憂。
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Nationwide首席經濟學家Robert Gardner表示:「支撐抵押貸款定價的長期利率近幾個月急劇上升,這是因為英國的通膨並未像預期那樣迅速放緩。」在通膨數據一再高於市場預期後,投資人押注央行可能把利率提升至6%以上,這意味著抵押貸款成本可能進一步上升。* O1 r0 m5 ?! w9 V
# @" X' g6 t( N3 I9 x: T英國5月份核心CPI年增7.1%,高於4月的6.8%,創下1992年3月以來最高水平。英國央行為遏制通膨,6月22日宣布升息2碼至5%,高於預期。
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房地產經紀商Knight Frank的住宅研究主管Tom Bill表示:「鑒於抵押貸款成本與18個月前相比高得多,未來房價恐面臨更多壓力,我們預計今年和2024年房價將再跌10%。」