5大銀行新承作房貸利率2.101％ 續創14年半新高
自由時報 2023/06/21 中央銀行今日公布5月5大銀行新承作房貸利率2.101%，為2021年9月以來連20升，並創2009年1月以來新高，隨央行6月宣布暫停升息，後續房貸利率可望在區間內小幅波動。
# g A) f) @+ k+ U) X; l( |/ w2 x3 n% o) s
央行每月統計台銀等5大銀行新增房貸金額與利率，一直以來被視為房市風向球。
. W- W& X# \* u# n8 x) c5 U- `" n
9 z* x l9 |. }8 m, o根據央行統計，5月新承作房貸金額破600億元、達624.81億元，創今年新高，月增156.67億元，較去年同期減少61億元。房貸利率則持續攀高至2.101%，創下14年半新高。
* o R8 @! g0 z4 P" p( m
2 E' O- j8 Z7 Y- G4 L官員表示，5月房貸金額大幅增加，主要是4月連假、工作天數僅17天，5月工作天數恢復正常，可承辦較多貸款案件，與5月六都買賣移轉棟數月增33.7%、年減6.4%趨勢一致。
; ?. B' V7 D5 H+ d5 N) _1 v/ U) \! c# F6 u9 M e" [& E
累計前5月六都買賣移轉棟數年減21.38%，房市交易量持續萎縮。此外，根據信義房屋的中古屋房價指數，大台北地區月減0.2%、年增0.81%，其中，台北市年增率已連續3個月負成長，房價漲幅也趨緩。' `9 n. p7 f- h" g1 M/ z, O
. {' N# c# ]% i' R* y) A央行6月理監事會決議暫停升息，加碼第5波房市管制措施，對房貸利率、房市交易量會造成什麼影響？( C' ~' J. Q K) S' O, f7 L) C
& i: e, J7 x) Z/ l官員指出，目前房貸利率已陸續反應3月升息的影響，由於央行6月未再升息，後續房貸利率將是銀行貸款政策與申貸戶條件而定，不會一成不變，還是會有起伏變化，但波動會比央行升降息小。& K# M4 D: j7 {, O+ P9 V: N2 G) _
( |" o5 Y) E0 I* f" v# D至於新一波房市管制是否造成成交量縮水，央行官員認為，影響成交量因素眾多，目前買方看起來是保守觀望，但也會受到總體經濟影響，最近市場普遍認為下半年景氣會回升，是否帶動新一波買氣，還要再觀察。
