自由時報 2023/04/17 房價飆漲促使房地合一稅收金額連年攀高，但根據財政部重要財政指標統計，2021年至2022年第3季的個人房地合一稅收課徵所得稅總件數中，竟高達5.4萬件屬於無應納稅額。房產業者驚呼，在房價飆漲的時間點，此結果難以想像，推測很大原因與節稅有關。
' I1 N0 ~! u+ O6 U$ c" W# y9 S9 m
( }; h v; Q& h6 Z信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價在2021至2022年出現一波相當大的漲勢，但這段時間竟有5.4萬件屬於無應稅額。他解釋，這些無應稅額的房地產買賣案，一部分可能屬於先買後賣的情況，適用重購退稅，另一部分可能是扣除相關成本與費用後，房價並未出現增值，不過，曾敬德表示，此統計結果相當令人意外之外。
6 O/ [" \4 D3 }
+ ]1 O& U0 x6 p- q- E7 p4 h不過，值得留意的是，2022年房地合一稅課徵件數中屬於10%稅率的案件數開始倍數增加，顯示從2016年買進的屋主，開始適用6年400萬元免稅額，超過部分則按10%課稅的狀況。
8 i: Z+ h6 V# H- b
O) I9 p% w; e& T5 D. c H
去年開始 適用10%稅率件數倍增
+ q0 r( r* J7 X, T- f+ Z2 p8 n6 ?
曾敬德提醒，適用400萬免稅額有相當條件，必須個人或其配偶、未成年子女設有戶籍；持有並實際居住連續滿6年且無供營業使用或出租，且6年內以1次為限，除了400萬免稅優惠外，民眾也可以利用重購退稅條件，但都要留意相關規定。
, P- E1 Q* n& C( N' E
. D3 v8 \ n! n* k+ j' g
