自由時報 2023/04/04 房地合一稅稅制上路八年來，二十％稅率仍是主要稅額來源；根據財政部統計，房地合一稅上路以來，除前兩年二十％稅率的貢獻稅額不到二十五％外，其他五年貢獻稅額占比均四成起跳，二○二○年貢獻稅額更超過八十三％。
- T8 P4 L- {# q# g( a- `, k. U+ q
+ W) U4 D. q9 G/ y, O: \% }- W9 p貢獻比重一度超過八成
/ X! p9 r3 `( @) R6 R據統計，房地合一稅上路的第一年，二十％稅率貢獻稅額僅三億元，隔年降至二．四九億元，但二○一八年貢獻稅額開始拉高、約十六．三二億元，二○二○年更高達一○九億餘元、占所有稅率貢獻比重逾八十三％。
4 V, z* e7 u, K! q9 F4 o+ X' L \8 n9 f% y8 B- L; C
前年35％重稅占比拉高
& h* t/ U, g% ]$ |
二十％稅率在二○二一年貢獻稅額再突破新高，達一五六億餘元，但貢獻比重下滑至五十六．四四％；房產業者分析，主因是二○二一年七月房地合一稅二．○上路，將三十五％重稅閉鎖期從兩年拉長至五年，造成被課重稅的買賣房產獲利件數變多。
2 w& n: X3 G" y! b
$ U9 p Q/ }5 G* S# ?7 @
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，影響二十％稅率變化最大就是二．○上路後，要適用二十％閉鎖年限從兩年拉長至五年，該年度三十五％重稅級距的占比拉高，二十％反而下降。
/ [3 d* B# }2 ?" B( V" e7 k$ h/ p1 g4 L$ ]! L3 m: Z( h' w. ^' x1 t
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為，房地產的資本利得過去是採取房、地分離，且以公告價為計算基礎，被詬病有效稅率過低，是助長炒作動機；但房地合一之後，無論早期的一．○或如今二．○，好像只發生短期的心理作用，只要資金潮一來、買氣就回籠，加上「稅」是可轉嫁的成本，一味試圖以加稅來解決房價、投機問題，恐怕成效有限。
' {, D( \& g( J/ M
/ E, s6 c% y; T) a' _1 U& j
