自由時報 2023/04/04 房地合一稅稅制上路八年來，二十％稅率仍是主要稅額來源；根據財政部統計，房地合一稅上路以來，除前兩年二十％稅率的貢獻稅額不到二十五％外，其他五年貢獻稅額占比均四成起跳，二○二○年貢獻稅額更超過八十三％。
) B# U6 ?2 I3 s( Z/ z' ]
y h' q* s: p( M/ _8 d$ L9 q貢獻比重一度超過八成
/ I3 v6 P3 |, d: d
據統計，房地合一稅上路的第一年，二十％稅率貢獻稅額僅三億元，隔年降至二．四九億元，但二○一八年貢獻稅額開始拉高、約十六．三二億元，二○二○年更高達一○九億餘元、占所有稅率貢獻比重逾八十三％。
# y3 a6 B8 g+ a' g: P% m& m
1 P: [6 `( t# z+ T前年35％重稅占比拉高
0 {0 l2 B% \0 ~8 o; \: d
二十％稅率在二○二一年貢獻稅額再突破新高，達一五六億餘元，但貢獻比重下滑至五十六．四四％；房產業者分析，主因是二○二一年七月房地合一稅二．○上路，將三十五％重稅閉鎖期從兩年拉長至五年，造成被課重稅的買賣房產獲利件數變多。
4 l# S( h, @$ ^8 M7 `! H) i0 v' A& V4 }
2 Y- m }: i. H( U$ T# T
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，影響二十％稅率變化最大就是二．○上路後，要適用二十％閉鎖年限從兩年拉長至五年，該年度三十五％重稅級距的占比拉高，二十％反而下降。
! R. S$ j$ z8 h( j `# O2 h
! ?5 p8 m# M; k
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為，房地產的資本利得過去是採取房、地分離，且以公告價為計算基礎，被詬病有效稅率過低，是助長炒作動機；但房地合一之後，無論早期的一．○或如今二．○，好像只發生短期的心理作用，只要資金潮一來、買氣就回籠，加上「稅」是可轉嫁的成本，一味試圖以加稅來解決房價、投機問題，恐怕成效有限。
8 f/ l% q5 ]1 s: P/ x+ q
* I+ ~1 D/ h$ `7 k* O) ]
