自由時報 2023/03/24 合庫金今日舉行線上法說，合庫金主管表示，央行5度升息對國內房市一定會有衝擊，在諸多不利因素影響下，今年房市景氣將會呈現交易量跌、房價向下緩修情況，合庫房貸業務將著重首購族及優質客群，並擴展非銀行法72-2限制的消金業務，以穩健成長為目標。
) I. n- B2 G) j& X7 K( k7 M6 D) ~' a/ l' b9 x8 g( E9 X X# O; w' W
合庫金去年土建融餘額1636億元，年增103億元或6.72%，個人房屋貸款餘額6241億元，年增322億元或5.4%。
6 G: I. k. |' m, `+ ?" {: o% ]" z6 ^ _# ?$ U4 |
合庫金指出，依內政部統計，去年建物買賣移轉成交量31.8萬棟較前一年衰退8.6%。展望今年，央行及政府相關部會為穩定房市祭出房市管控措施持續發酵，並受聯準會與央行持續升息影響，加上股市震盪、地緣政治風險升溫、市場資金較為緊縮、全球景氣成長持續下修，房市觀望氣氛濃厚，但缺工問題仍在，買賣雙方認知差距擴大，且平均地權條例修正通過，抑制投機炒作，合庫預期今年房市將呈現交易量跌，房價向下緩修狀況。
/ A6 {' R2 ]7 v0 L6 b6 y
+ k0 n' X- Z3 z
合庫金控總經理陳美足則指出，全球經濟成長腳步受到貨幣緊縮效果影響，消費降溫，製造業面臨庫存壓力，加上俄烏戰爭、供應鏈移轉等不確定因素，使全球經濟表現疲弱，在高物價情況仍在下，預估主要央行仍將維持高利率環境一段時間以控制高通膨，全球經濟成長腳步將會持續放緩。
% w# r% k2 W# b: }9 z; ?
9 {# V2 P$ m% a0 ?+ }6 ]昨日聯準會升息1碼，央行也升息半碼來抑制通膨預期心理，但Fed會後暗示緊縮週期近尾聲，市場預期經濟景氣有望在第二季落底。依據國際貨幣基金預估，今年全球經濟成長率為2.9%。
: A* W+ Z9 }. Y7 a; H2 Y9 L
. ~) ?3 h) I7 G ?9 p* a台灣方面受到國際景氣降溫，出口動能下滑影響，廠商對景氣看法保守，惟受惠防疫法令鬆綁、民間消費回升，加上政府扶植產業政策持續發酵，普發6000元帶動景氣升溫，主計總處預估今年GDP可維持2%以上。
+ w6 y" I: W& j3 G6 z. [
( O4 z% [, R w/ x: m7 z* d1 y2 O) y2 B但最近矽谷銀行以及系統性重要銀行瑞信面臨流動性不足問題， 必須留意全球金融市場所受到的影響以及產生的外溢效應，合庫會持續觀察外在環境變化及早因應變局，期待於景氣變動中再創佳績。
3 M: F$ a) j( r$ G
; W2 p& r5 B# J7 Y
