央行連4升 房貸利率重返2％
自由時報 2022/12/16 中央銀行連續四次升息，相隔近十四年，房貸利率重返二％。今年以來，央行已升息二．五碼（○．六二五個百分點），若以房貸總額一千萬元推估，每月還款金額需多負擔三千多元，換算一年多支出三．六五萬餘元，與升息前相較，等於多負擔一個月房貸還款金額。
6 }! ^# ?+ p$ I: m* v& I& H7 g
" E$ \0 Z2 ^" b7 D# x7 S% e信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期針對網友進行購屋意向調查，若升息告一段落，也就是房貸利率維持在二％，購屋意願是否增加，近三成認為會增加購屋意願。# x$ G1 k7 H, B% J& J5 d; P1 v
8 `+ s2 c9 @! f5 _, ?這次央行升息半碼，若以貸款金額一千萬元、三十年期，採本息平均攤還模式，今年初升息前，房貸利率約一．三七五％，每月還款金額約三．三九萬餘元，但連四升後，房貸利率約二％，同樣貸款模式與金額，每月還款金額提高至三．六九萬餘元，較升息前每月多負擔三千餘元、一年要多負擔三．六五萬餘元。
9 T' G! F, u6 X& E$ U5 I6 w
) E% `" U! o) t2 P* ]換言之，相當於升息後，每年須多負擔一個月房貸，三十年期則要多負擔三十個月，若沒有提前清償，三十年還完的情況下，相當於利息總支出增加金額將近一一○萬元。
