3因素加持 5大銀行新承作房貸創22個月新高
自由時報 2023/11/23 中央銀行今日公布台銀等5大銀行10月新承作房貸金額787.74億元，創下2022年1月以來新高，央行官員分析，主要是新青安、交屋潮以及年底購屋潮三大因素加持，房市是否已經脫離谷底，還要再觀察。
- L( S4 ~$ v& w1 G$ d( L: u: @0 W' V5 P9 a5 W# _
央行每個月公布的5大銀行新承作房貸金額與利率向來被視為房市風向球，5大銀行指台銀、合庫銀、一銀、華銀及彰銀。
+ U$ f3 ^9 l% o! `$ n$ E4 X$ `! `3 Y7 n: p0 a6 [2 m" O
根據央行統計，10月5大銀行新承作房貸金額為787.74億元，月增77.59億元，已經連續3個月成長。- S# {, A# C+ ^, [
0 P8 s2 B; m/ }. ?
官員說明，8月新青安貸款方案上路以來，由於利率較為優惠，貸款金額較之前擴大，激勵有購屋需求民眾買房，5大銀行新承作房貸金額增額有明顯增長。
% r5 L- T3 Q; T- Y- D, d: u$ X- j+ P5 C+ C
此外，2-3年前建照釋出較多，當時的預售屋現在已經完工、交屋，因此，近來的交屋潮也推升房貸增額；同時，第四季為傳統購屋旺季，三大因素加持下，使5大銀行新承作房貸金額成長。
. Y3 ^8 z# p" n( s0 u. [! I' B2 n$ s: p% K0 C6 X
房市是否已經擺脫盤整、脫離谷底？官員說，影響房市因素除購屋者考量經濟前景、未來所得外，還有看供給與需求，現在只能說還要再觀察。
5 Q' A7 u q: X# S% z
4 q0 d6 F1 P, {: ^' V/ ~. G# r儘管10月新青安貸款推升5大銀行新承作房貸金額創22個月新高，不過10月新承作房貸利率2.077%，略較上月增加0.001個百分點。主要是其他購屋貸款抵銷新青安貸款，利率微增，變動不大。
