3因素加持 5大銀行新承作房貸創22個月新高
自由時報 2023/11/23 中央銀行今日公布台銀等5大銀行10月新承作房貸金額787.74億元，創下2022年1月以來新高，央行官員分析，主要是新青安、交屋潮以及年底購屋潮三大因素加持，房市是否已經脫離谷底，還要再觀察。8 a6 X+ j7 Y4 C* \7 `/ Q
/ t& `! w8 V1 K+ n4 ?, h. `央行每個月公布的5大銀行新承作房貸金額與利率向來被視為房市風向球，5大銀行指台銀、合庫銀、一銀、華銀及彰銀。
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" i9 O) H, T* o) f. g$ n根據央行統計，10月5大銀行新承作房貸金額為787.74億元，月增77.59億元，已經連續3個月成長。# V0 F7 U/ x6 \3 c# n
! \( Q0 {" r3 o" e) I5 r3 F官員說明，8月新青安貸款方案上路以來，由於利率較為優惠，貸款金額較之前擴大，激勵有購屋需求民眾買房，5大銀行新承作房貸金額增額有明顯增長。$ w( Y$ K/ ^) @ c
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此外，2-3年前建照釋出較多，當時的預售屋現在已經完工、交屋，因此，近來的交屋潮也推升房貸增額；同時，第四季為傳統購屋旺季，三大因素加持下，使5大銀行新承作房貸金額成長。
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1 K2 I2 k$ n0 W# [5 v, ^房市是否已經擺脫盤整、脫離谷底？官員說，影響房市因素除購屋者考量經濟前景、未來所得外，還有看供給與需求，現在只能說還要再觀察。
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& n$ X+ x, _3 T3 U& |儘管10月新青安貸款推升5大銀行新承作房貸金額創22個月新高，不過10月新承作房貸利率2.077%，略較上月增加0.001個百分點。主要是其他購屋貸款抵銷新青安貸款，利率微增，變動不大。
