自由時報 2023/10/25 中央銀行今日公布9月消費者購置住宅貸款餘額（房貸）9兆7608億元、建築貸款餘額3兆2349億元，同創新高。其中，房貸餘額年增率5.61%，為8個月新高，官員表示，主要是新青安貸款上路，刺激自住需求的買氣回溫。
/ t5 `% B2 ?4 C8 N: f/ ~: Q( q
. S, T3 n1 e( V根據央行統計，9月房貸餘額月增794億元，為近兩年最大量，年增率連續4個月走揚。
% z) p% {0 X% h) y' e
) B U! H$ g% Q8 {9 p5 M. V官員指出，新青安貸款上路後，由於貸款利率較為優惠，吸引有購屋計畫的首購族、自住客進場，推升整體房市交易量，使9月六都買賣移轉棟數年增率轉正，台銀等5大銀行新承做房貸金額也創下6個月以來新高。
: V3 Q; ^% M* Q8 e5 F
' Z3 ^4 P: @ `+ V B3 N& R
官員說，新方案上路前，青安貸款每月佔新承作房貸不到1成，9月衝到3成以上，若扣除青安貸款，實際新增房貸並不多，顯示整體房市氛圍仍然偏向保守。
. L9 P- u9 p7 k N3 J! j1 {+ E" L" k8 @7 d
據統計，8月「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」推出，該月青安貸款的撥款金額167億元，9月跳升至340億元，1-9月青安貸款總額725.3億元，超過7成集中在8、9月。反映建商推案信心建築貸款餘額年增率則連5跌，9月降至6.86%，增速為近5年最低。
/ t0 t) `6 x0 ~2 b2 x
3 w& f4 t3 P8 H$ t' n官員指出，今年民俗月為8月16日至9月14日，通常建商新推案或開工都會避開這段期間，且7月內政部平均地權條例上路，也打擊房市投機客，令建商推案更加保守。
2 g1 Y) x* v3 g' w' W) Z2 W: a" ^$ Y' h& {1 p2 v Y# d
行政院從2020年底推出健全房市措施以來，央行連續5波房市信用管制措施，建商推案已轉趨審慎，建築貸款餘額年增率由2021年初的18%高峰一路往下，今年2月跌破兩位數，9月續降至6.86%，前低為2018年10月的6.53%。
4 H- G) u: e8 [- w- R5 ~0 p6 g+ b0 A
