自由時報 2023/10/25 中央銀行今日公布9月消費者購置住宅貸款餘額（房貸）9兆7608億元、建築貸款餘額3兆2349億元，同創新高。其中，房貸餘額年增率5.61%，為8個月新高，官員表示，主要是新青安貸款上路，刺激自住需求的買氣回溫。
+ E' z# c$ o& o9 J* W1 N' r' L' L2 w2 ]' M
% B7 q! F" N) V( u( |/ a$ g根據央行統計，9月房貸餘額月增794億元，為近兩年最大量，年增率連續4個月走揚。
4 ?8 ^/ z2 g- o1 B5 Q6 t0 [
0 |2 o1 B) Y' X0 y8 d$ u官員指出，新青安貸款上路後，由於貸款利率較為優惠，吸引有購屋計畫的首購族、自住客進場，推升整體房市交易量，使9月六都買賣移轉棟數年增率轉正，台銀等5大銀行新承做房貸金額也創下6個月以來新高。
/ o; M( b: s. q9 g6 q ?6 \6 a- M7 Y1 b
官員說，新方案上路前，青安貸款每月佔新承作房貸不到1成，9月衝到3成以上，若扣除青安貸款，實際新增房貸並不多，顯示整體房市氛圍仍然偏向保守。
0 D6 A2 a% y. W5 i- n! ]# q
. {4 X& a$ a# o( X8 P& d: s+ I9 W據統計，8月「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」推出，該月青安貸款的撥款金額167億元，9月跳升至340億元，1-9月青安貸款總額725.3億元，超過7成集中在8、9月。反映建商推案信心建築貸款餘額年增率則連5跌，9月降至6.86%，增速為近5年最低。
- M: Z# `$ ^/ K0 {! _; O0 V; d& }+ ^
4 O/ K4 w2 M& N5 \; \, G官員指出，今年民俗月為8月16日至9月14日，通常建商新推案或開工都會避開這段期間，且7月內政部平均地權條例上路，也打擊房市投機客，令建商推案更加保守。
$ M3 N4 ~1 K/ m6 B$ ]0 f
/ `3 v+ K! l, r( F4 ^$ K
行政院從2020年底推出健全房市措施以來，央行連續5波房市信用管制措施，建商推案已轉趨審慎，建築貸款餘額年增率由2021年初的18%高峰一路往下，今年2月跌破兩位數，9月續降至6.86%，前低為2018年10月的6.53%。
6 u" a, i9 v% M k8 x
4 m8 Z7 R7 H3 `! t. P) ~5 S" _
