自由時報 2023/10/25 中央銀行今日公布9月消費者購置住宅貸款餘額（房貸）9兆7608億元、建築貸款餘額3兆2349億元，同創新高。其中，房貸餘額年增率5.61%，為8個月新高，官員表示，主要是新青安貸款上路，刺激自住需求的買氣回溫。
1 }) _- v9 C7 v7 k9 F. B
2 M& O e& ?6 q1 h
根據央行統計，9月房貸餘額月增794億元，為近兩年最大量，年增率連續4個月走揚。
4 {, c6 p$ U, p4 z; I2 O
* e; H; }; v2 J# x官員指出，新青安貸款上路後，由於貸款利率較為優惠，吸引有購屋計畫的首購族、自住客進場，推升整體房市交易量，使9月六都買賣移轉棟數年增率轉正，台銀等5大銀行新承做房貸金額也創下6個月以來新高。
% l4 G) H! Q) v: t3 G+ _
5 I i# A# E$ ~: V. C官員說，新方案上路前，青安貸款每月佔新承作房貸不到1成，9月衝到3成以上，若扣除青安貸款，實際新增房貸並不多，顯示整體房市氛圍仍然偏向保守。
I, ?' a! L& e9 v, M7 d m1 O) t- _1 T: C5 ^$ ~5 T
據統計，8月「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」推出，該月青安貸款的撥款金額167億元，9月跳升至340億元，1-9月青安貸款總額725.3億元，超過7成集中在8、9月。反映建商推案信心建築貸款餘額年增率則連5跌，9月降至6.86%，增速為近5年最低。
" z- ~) b8 l) V. z# q8 A( n9 K3 Z
# p7 E: \% S- g1 V官員指出，今年民俗月為8月16日至9月14日，通常建商新推案或開工都會避開這段期間，且7月內政部平均地權條例上路，也打擊房市投機客，令建商推案更加保守。
2 o0 [+ d0 N$ @! ^: r- I
- k v4 J! q# V5 r1 \6 a
行政院從2020年底推出健全房市措施以來，央行連續5波房市信用管制措施，建商推案已轉趨審慎，建築貸款餘額年增率由2021年初的18%高峰一路往下，今年2月跌破兩位數，9月續降至6.86%，前低為2018年10月的6.53%。
) a5 N% d- K0 q4 U$ O3 m' ]+ O
/ X( U) e1 H+ C2 f. S
