新青安貸款刺激買氣 9月5大新承作房貸18個月新高
自由時報 2023/10/23 新青安上路刺激房市買氣，中央銀行今日公布台銀等5大銀行9月新承作房貸金額710.15億元，創去年3月以來18個月新高，月增78.14億元；新承作房貸利率降至2.076%，則連2降，為6個月低點。, w+ C# s5 a3 l) P7 `0 y8 d* K
5 q! I# c+ u( w0 g% V根據央行統計，新青安貸款於8月上路，9月5大銀行新承作青安貸款金額飆升至245.8億元，約佔當月新承作金額34.6%，累計今年1-9月5大銀行新承作青安貸款725.3億元。
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央行從去年3月啟動升息循環以來，房貸利率一路飆升，今年5月2.101%，為這波房貸利率最高點，6月央行暫停升息後，房貸利率因銀行競爭優質客戶略降至2.098%，7月與6月持平，8月新青安貸款實施，利率較為優惠，當月5大新銀新承作房貸利率降至2.091%、9月進一步下滑至2.076％，連2個月下滑。
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. T1 L. N9 H7 Z, m o: D央行官員指出，因新青安貸款利率較低，吸引很多有自住需求的買家購屋，使9月新承作房貸金額突破700億元，但是新青安效益會延續多久，「大家都不好說」，畢竟房市影響因素很多，包含對總體經濟展望的預期，還有央行貨幣政策走向，比如高利率會延續多久等。; Z0 [4 m& V. E" X- y( }- C- W
. d% Z+ ]& }$ _; {此外，前幾年房市不錯，建照發放較多，慢慢在這一年使用執照下來，交屋潮的出現也不斷撐高近期六都買賣移轉棟數，自然也帶動房貸金額增加。) |; P( h! u1 \8 ?% ?
. C5 Q" U9 ~; w: C2 m0 t3 t% e, s根據統計，六都買賣移轉棟數年增率已連續3個月轉正，9月年增率達14.84%，惟1-9月六都賣賣移轉棟數仍較去年同期衰退10.31%，因政府健全房市政策並沒有放寬，效應還是持續發酵中。
