全台唯一三鐵共構公辦都更案到台北招商 逾20家業者現身
自由時報 2023/10/20 全台唯一三鐵共構科技產業聚落「左營高鐵科技之心公辦都更案」，今在台北舉辦招商說明會，吸引逾20家廠商參與，高市副市長林欽榮強調此案極具投資前景與價值，投資高雄、正是時候。' }& y5 M& H* e, |1 @/ K: S. n H
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林欽榮說，今與財政局、交通局一同在台北主持「左營高鐵科技之心公辦都更案」台北招商說明會，本案已於10/5正式公告徵求實施者，2024/2/21截止投標，吸引超過20家廠商到場了解。& p5 Y* |$ ]) n2 W2 k; X
/ T4 B2 e9 v( D他介紹高鐵左營站是北高科技產業廊帶門戶， 2007年通車後迄今，雖具三鐵共構優勢，周邊卻未能發揮大眾運輸導向的群聚效應，經檢討高鐵左營站後站（台鐵新左營站前）原都市計畫（廣停用地及轉運站專用區），未能滿足高鐵站周邊商業、辦公機能需求，經市府兩年來協調土地管理機關交通部鐵道局、財政部國有財產署，統一交由高市府辦理公辦都更開發。
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土地區域包括交通部鐵道局持有的1.3公頃轉運站專用區、市府持有的1.1公頃廣場兼停車場用地，變更為1.1公頃及0.5公頃商業區，併同西側國有財產署經管之第四種商業區0.2公頃土地。9 X1 T6 Z# p1 F% q7 j
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3處基地面積共約5300坪，預估開發後量體約7萬坪，民間投資總金額約175億元，商四基地600坪，法定容積630%，投資人可依需求自行規劃住宅或商業產品，共同負擔比66%，商三基地3100坪及1600坪，法定容積490%。
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其中70%可規劃企業總部之A級商辦大樓、會展空間、商業設施等多元機能，30%可做住宅，商三（A）基地將提供389席汽車停車位供公共使用、600坪轉運站設施（含5席公車候車月台及3席備車席）、商三（B）基地將提供175席汽車停車位供公共使用及200坪里民活動中心及公共托育設施，商三用地及左營車站間，須配合留設人行立體連通系統。1 X; s0 W& h& w( F1 y* m: J
9 o! z U |$ D* [: T5 `. ]: T他指出，「左營高鐵科技之心」具備高科技S廊帶產業發展核心樞紐、與三鐵共構交通優勢，為最佳產業鏈發展重心，亦可透過TOD軌道快速串聯南北一日產業圈，極具投資前景與價值，投資高雄，正是時候。
