[轉貼] 合庫看下半年房市：交易量縮、房價溫和盤整

自由時報  2023/08/17 時序進入下半年，平均地權條例上路後，外界關切房市景氣變化？合庫銀行個金部主管指出，目前房市景氣轉趨保守觀望，平均地權條例上路後，使房市供過於求壓力更加嚴重，預期下半年房市將是「交易量縮、房價溫和盤整」。% o8 h0 l4 y- G1 E* M0 ]& ^/ W

8 W$ E$ h5 `# w6 c- e) f合庫主管表示，合庫銀1-6月房貸餘額6272億元，年成長4.62%，雖然在升息以及政府各部會推出各項房市管控措施發酵下，房市景氣轉趨保守，惟合庫將持續深耕房貸市場，秉持價量並重，著重首購與優質客群開發。% L0 H; I% [! k) t3 b

; m4 T; P- b2 w3 {5 A6 x對下半年房市景氣看法，合庫主管說，央行及政府相關部會為穩健房市，祭出多項健全房市措施，加上美國聯準會積極升息影響，股市震盪，且地緣政治風險升溫、市場資金緊縮、全球經濟持續下修，房市觀望氣氛濃厚，但因缺工問題仍未改善、薪資成本依舊居高不下，買賣雙方對房市認知加大。
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6 J! X! O" \' }而平均地權條例實施更抑制投機炒作，使房市已存在的供過於求壓力更為嚴重，並影響房市交易量能，合庫認為下半年房市將會是交易量縮、房價溫和盤整。