自由時報 2023/08/16 由於中國銷售量最大建商碧桂園可能違約，所產生的風險將在中國房地產業產生蔓延效應，摩根大通（大摩）調高今年全球新興市場高收益公司債違約預測，由6%上調至9.7%，也同步調高亞洲高收益公司債違約預測，由4.1%上調至10%，若剔除中國房地產部門，其違約機率僅1%。
* S6 o. M0 V% `( s4 X* G) ^
1 X5 t0 v! @ d
大摩預期，中國將佔全球高收益公司債違約數量約40%，其次是俄羅斯35%，巴西的12%。
. E* t K# D8 r8 c( {* |4 ^
: @9 m3 o+ g$ d) } 大摩大幅調高全球高受益公司債違約預測，凸顯碧桂園若發生違約，對中國房地產業和廣泛經濟產所產生的更大連鎖效應。碧桂園興建中的建案數量超過3000個，為恆大集團700多個的逾4倍，後者在2021年陷入違約，並在今年3月宣布境外債券重組計畫。
6 F% {, F, r4 ~( s$ n% m3 s0 q) g# L
大摩指出，若碧桂園全面違約，今年到目前為止的新興市場高收益公司債違約總額將增加99億美元（3158億台幣），使中國房地產違約總額增至170億美元（5422億台幣）。
6 `$ G" a* L$ n. N, M# T; G
. @5 y4 A+ W7 d2 w* V: \
中國房地產業在歷經多年的爆炸性成長，導致房屋供過於求，各地出現鬼城，建商的債務水準也飆高，促使北京當局在2020年對房地產業展開整頓，當年8月訂出建商融資規則「3條紅線」規定，包括房企剔除預收款後的資產負債率大於70%、房企的淨負債率大於100%、房企的現金短債比小於1。
% F! Y! e( T: ~ b
" W: a; R" P* R7 D7 b% d6 G
這次的整頓行動，對於佔中國GDP約30%的房地產業造成嚴重打擊。中國國家統計局公布的數據顯示，7月中國70個城市的新屋價格月減0.23%，為連續第2個月下跌，凸顯房地產市場疲軟，持續給中國經濟帶來壓力。
( d% D. J3 ]/ R
0 v$ S5 }% G! R0 g# t2 F+ ^: U4 \3 ?
