自由時報 2023/07/06 行政院拍板「囤房稅2.0」，非自住房屋稅率調高，外界擔憂引發租金轉嫁效應。財政部表示，出租且申報所得達一定標準者，不僅沒有加重稅負，反而上限稅率由3.6%降至2.4%，所以不會有房租轉嫁問題，反而有助於改善租屋黑數問題。
7 _& V3 D- [: p
5 q4 Q, ^8 U; G
財政部說明，「囤房稅2.0」有3大重點，包括「縣市歸戶」改為「全國歸戶」；除特定房屋外，法定稅率由1.5%~3.6%調高為2%~4.8%；此外，有別於現行地方政府自行決定是否開徵囤房稅，新制規範各縣市「必須」訂定差別稅率。
8 O2 [4 A: j9 F; V H- |1 r, [ v- Y- j
若地方政府不配合修法將如何推行？財政部賦稅署副署長陳慧綺表示，新制明訂地方政府「必須」訂定差別稅率，法律效力是不同的，且近半數縣市支持全國歸戶，相信地方政府都願意配合，將持續溝通，「如果他們真的不做的話，我們還有一些手段」，將研議如何防範此情況。
: p$ M- u6 s p% y8 F; Y2 _' `5 P/ i" [0 c1 \8 Y0 o
陳慧綺也表示，根據「地方稅法通則」規定，地方政府可於房屋稅法定稅率上限30%內，調高房屋稅徵收率；換言之，各縣市若覺得囤房稅上限4.8%不夠，可再調高3成，即最高可達6.24%。
2 V5 H* w! y4 O& }' D; e, n& z, n/ ]$ V% P
外界擔憂囤房稅調高將轉嫁到租金，陳慧綺說明，現行出租且申報所得達標準稅率1.5%~3.6%，新制降至1.5%~2.4%，而空置未使用稅率2%至4.8%；換言之，房東稅負將減輕，不會將稅負轉嫁給房客，反而可鼓勵投入租賃市場。此外，若房東未申報租賃所得，可能適用2%~4.8%稅率，希望藉由降低誠實申報房東的稅負，減少租屋黑數情況。
$ p& }& ~) M1 h1 ^* z& I, R
- {4 O7 P q r6 ~2 G
財政部初估，「囤房稅2.0」稅收損失約9.4億元，其中單一自住房屋稅率調降，估328萬戶受惠，減稅利益約24.35億元；出租且申報所得達租金標準、繼承取得共有房屋稅率調降，估18萬戶受惠，減稅利益約11.22億元；特定房屋以外的非自住房屋稅率調高，36萬戶受影響，稅收增加約26.15億元。
) @! I: @# U$ ^$ x& K5 T# a2 D; h/ C$ E& M8 |) W- @' |
財政部表示，「囤房稅2.0」預計9月底前送政院審查，希望年底前完成修法；此外，已經立法院初審通過、遏止分割避稅的「房屋稅條例」修正草案，也列為下會期優先法案，爭取年底前通過。
3 O& l1 [9 l) e7 N) X
$ `: K/ p. b: F3 q ~
